Katasterkarte von Gattico-Veruno

Parzellen © AdE

Katasterkarte des Zentrums von Gattico-Veruno: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate

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16.593 Parzellen · 21 Blätter · 26,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Gattico-Veruno

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Wohnungspreise in Gattico-Veruno

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Gattico-Veruno: 930-1.600 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz NO: 945-1.400 €/m²)

Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.140→1.375/m². Grau: kein Preis.

Die 6 Zonen im Detail, mit ihren Straßen

Zone B1 (centrale- gattico): 1.150-1.600 €/m²
Zone B2 (vecchio nucleo - veruno): 1.050-1.500 €/m²
Zone C1 (semicentrale): 1.000-1.450 €/m²
Zone D1 (periferica residenziale): 980-1.450 €/m²
Zone D2 (periferica): 960-1.400 €/m²
Zone E1 (localita revislate): 930-1.350 €/m²

Nutzung	Preisspanne
Abitazioni civili	930-1.600 €/m²
Abitazioni di tipo economico	570-1.050 €/m²
Box	380-690 €/m²
Capannoni industriali	225-490 €/m²
Capannoni tipici	180-400 €/m²
Laboratori	200-440 €/m²
Magazzini	205-340 €/m²
Negozi	500-1.250 €/m²
Uffici	600-1.350 €/m²
Ville e Villini	1.100-1.750 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Gattico-Veruno veränderte sich von 945 €/m² im Jahr 2019 auf 1.220 €/m² im Jahr 2025: 29 % mehr. Der Tiefststand war in 2021, bei 923 €/m²: Seitdem ist der Preis um 32 % gestiegen.

Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2019/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 62 Wohnungen in Gattico-Veruno den Besitzer, gegenüber etwa 38 im Jahr 2019, mit einem Höchststand im Jahr 2024 bei etwa 65. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Gattico-Veruno

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)

Zone4

Gattico-Veruno liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Gattico-Veruno

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4

0,0%

des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)

Hochwasser P3

0,9%

des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,2 km²)

Einwohner in Erdrutschgebieten

Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)

Einwohner in Hochwassergebieten

Menschen im mittleren Szenario P2 (0,3% der Bevölkerung)

Gemeindefläche

26,2 km²

5.224 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Gattico-Veruno

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Gattico-Veruno erhält im Durchschnitt etwa 1.420 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 3 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

1,4% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 5,0% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.380 und 1.460 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Gattico-Veruno

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Gattico-Veruno im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Novara. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 9.600 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 7.000 € wert: 38 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

Kultur	Durchschnitt €/ha	Spanne
Arable land and horticulture	8.900 €	7.900 € – 38.100 €
Permanent meadows and pastures	6.400 €	1.200 € – 7.900 €
Vineyards	28.400 €	15.400 € – 33.200 €
Orchards and citrus groves	19.200 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Gattico-Veruno

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Versteigerungen:

There are 56 court

Immobile residenzialeoffen für Gebote 277.200 €

Gattico · Court: Novara Versteigerung: 14. Januar 2027 um 11:00 ~0,7 km

Details zur Versteigerung → Quelle ↗

Immobile residenzialeoffen für Gebote 135.000 €

Veruno · Court: Novara Versteigerung: 4. Dezember 2026 um 12:00 ~1,5 km

Details zur Versteigerung → Quelle ↗

Immobile residenzialeoffen für Gebote 63.563 €

Mottalunga · Court: Novara Versteigerung: 16. Dezember 2026 um 12:00 ~3,4 km

Details zur Versteigerung → Quelle ↗

Altra categoriaoffen für Gebote 29.588 €

Court: Novara Versteigerung: 12. Januar 2027 um 11:00 ~4,8 km

Details zur Versteigerung → Quelle ↗

Apartmentoffen für Gebote 100.000 €

Court: Lodi Versteigerung: 21. Dezember 2026 um 12:02 ~4,9 km

Details zur Versteigerung → Quelle ↗

Immobile commercialeoffen für Gebote 240.000 €

For sale: a 1/2 share

Arona · Court: Verbania Versteigerung: 8. Januar 2027 um 10:00 ~4,9 km

Details zur Versteigerung → Quelle ↗

Immobile residenzialeoffen für Gebote 55.800 €

Arona · Court: Verbania Versteigerung: 8. Januar 2027 um 10:00 ~4,9 km

Details zur Versteigerung → Quelle ↗

Immobile industrialeoffen für Gebote 500.000 €

Court: Lodi Versteigerung: 21. Dezember 2026 um 12:02 ~5,0 km

Details zur Versteigerung → Quelle ↗

Apartmentoffen für Gebote 65.700 €

Arona · Court: Verbania Versteigerung: 8. Januar 2027 um 10:00 ~5,0 km

Details zur Versteigerung → Quelle ↗

Immobile residenzialeoffen für Gebote 15.500 €

Barquedo · Court: Verbania Versteigerung: 8. Januar 2027 um 10:00 ~5,1 km

Details zur Versteigerung → Quelle ↗

59 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Grundstücke Ausrufpreis Stichprobe

landwirtschaftlich, in der Region 13.953 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 7.640 € und 55.874 €) 32 Verfahren, 43 Lose, 68 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 17.426 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.035 € und 78.833 €) 15 Verfahren, 22 Lose, 30 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 79 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 42 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 3% auf den Ausrufpreis weg (22 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Piemonte →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Gattico-Veruno
MEF · Demanio

398 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 6 als ungenutzt gemeldet

2 Gebäude und Flächen des Staates, davon 1 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Gattico-Veruno
was unser Archiv abdeckt

Der Flächennutzungsplan von Gattico-Veruno weist 13% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 349 Hektar von 2.636. Allein die Wohnzonen machen 9% aus.

In der typischen Gemeinde von Piemonte sind es 4%, über die 1.180 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Agrarzonen bedecken 67% des Landes, etwa 1.768 Hektar.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Gattico-Veruno

Katastercode
M416 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
003166 ISTAT
Provinz
NO
Region
Piemonte
Katasterblätter
21 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
16.593
Fläche
26,2 km² ISPRA
Bevölkerung
5.224 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€930–1.600/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,9% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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Grundstücke	Ausrufpreis	Stichprobe
landwirtschaftlich, in der Region	13.953 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 7.640 € und 55.874 €)	32 Verfahren, 43 Lose, 68 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region	105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €)	17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region	17.426 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.035 € und 78.833 €)	15 Verfahren, 22 Lose, 30 ha vermessen