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Guardia Sanframondi

BN · Campania. Erdbebenzone 1, Wohnungen von 500 € bis 700 €/m².

Katastercode E249 ISTAT 062037

Katasterkarte von Guardia Sanframondi

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Guardia Sanframondi: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

13.028 Parzellen · 24 Blätter · 21,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Guardia Sanframondi

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Guardia Sanframondi, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Guardia Sanframondi

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Guardia Sanframondi

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Guardia Sanframondi

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Guardia Sanframondi: 500-700 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz BN: 550-750 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 500-700 €/m² B1 Zone R1 (zona agricola): 550-700 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €600→625/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico): 500-700 €/m²
  • Zone R1 (zona agricola): 550-700 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili500-700 €/m²
Abitazioni di tipo economico350-450 €/m²
Box345-350 €/m²
Capannoni industriali305-395 €/m²
Capannoni tipici220-290 €/m²
Magazzini240-270 €/m²
Negozi600-850 €/m²
Uffici620-840 €/m²
Ville e Villini900-1.150 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Guardia Sanframondi

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone1

Guardia Sanframondi liegt in Erdbebenzone 1 (hohe Erdbebengefährdung).

In diesem Gebiet waren starke Erdbeben historisch am häufigsten. Es gelten die strengsten Bauvorschriften für Erdbebensicherheit.

Erdrutsche und Hochwasser in Guardia Sanframondi

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
9,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,9 km²)
Hochwasser P3
10,2%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1.525
Menschen in den Klassen P3–P4 (32,9% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
21
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
21,1 km²
4.638 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Guardia Sanframondi

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Guardia Sanframondi, nach Entfernung geordnet:

4 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 34.544 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.886 € und 131.799 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 13 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 24 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 25 % keine Bieter.

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Guardia Sanframondi

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Guardia Sanframondi

Katastercode
E249 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
062037 ISTAT
Provinz
BN
Region
Campania
Katasterblätter
24 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
13.028
Fläche
21,1 km² ISPRA
Bevölkerung
4.638 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
1 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€500–700/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
9,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
10,2% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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