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Gussago

BS · Lombardia. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 1.300 € bis 1.950 €/m².

Katastercode E271 ISTAT 017081

Katasterkarte von Gussago

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Gussago: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

10.340 Parzellen · 36 Blätter · 25,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Gussago

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Gussago, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Gussago

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Gussago

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Gussago

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Gussago: 1.300-1.950 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz BS: 1.000-1.300 €/m²)

Zone B1 (nuclei storici e di espansione): 1.450-1.950 €/m² B1 Zone D1 (zona sud artigianale produttiva e residenziale periferica): 1.300-1.850 €/m² D1 Zone D3 (ronco, navezze,casaglio): 1.300-1.800 €/m² D3 Zone R1 (agricola e zootecnica): kein Preis für normale Wohnungen R1 Zone R2 (agricola specializzata): kein Preis für normale Wohnungen R2 Zone R3 (quarone): kein Preis für normale Wohnungen R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.550→1.700/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (nuclei storici e di espansione): 1.450-1.950 €/m²
  • Zone D1 (zona sud artigianale produttiva e residenziale periferica): 1.300-1.850 €/m²
  • Zone D3 (ronco, navezze,casaglio): 1.300-1.800 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.300-1.950 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.150-1.500 €/m²
Autorimesse820-1.150 €/m²
Box720-1.250 €/m²
Capannoni industriali410-560 €/m²
Capannoni tipici450-630 €/m²
Laboratori510-760 €/m²
Magazzini305-530 €/m²
Negozi920-1.550 €/m²
Posti auto coperti650-860 €/m²
Posti auto scoperti460-630 €/m²
Uffici1.050-1.600 €/m²
Ville e Villini1.750-2.300 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Gussago

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Gussago liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Gussago

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,2 km²)
Hochwasser P3
3,7%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,9 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
21
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
246
Menschen im mittleren Szenario P2 (1,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
25,1 km²
16.439 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Gussago

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Gussago, nach Entfernung geordnet:

197 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Region 47.615 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 32.415 € und 64.279 €) 10 Verfahren, 17 Lose, 38 ha vermessen
Bauland, in der Provinz 392.742 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 219.742 € und 528.777 €) 10 Verfahren, 10 Lose, 6.4 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3
mit Gebäude, in der Provinz 97.504 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 53.716 € und 400.632 €) 7 Verfahren, 10 Lose, 6.1 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Gussago:

In der gesamten Provinz hatten von 427 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 42 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 11% auf den Ausrufpreis weg (58 Fälle).

2017: 1 Versteigerungsversuch2018: 2 Versteigerungsversuche2023: 1 Versteigerungsversuch2026: 2 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Gussago (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Gussago

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Gussago

was unser Archiv abdeckt

Für Gussago hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Gussago

Katastercode
E271 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
017081 ISTAT
Provinz
BS
Region
Lombardia
Katasterblätter
36 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
10.340
Fläche
25,1 km² ISPRA
Bevölkerung
16.439 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.300–1.950/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
3,7% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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