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Lucignano

AR · Toscana

Katasterkarte von Lucignano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Lucignano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

9.759 Parzellen · 42 Blätter · 44,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Lucignano

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Lucignano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Lucignano: 800-1.250 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AR: 950-1.250 €/m²)

Zone B1 (abitato di lucignano e zone limitrofe): 950-1.250 €/m² B1 Zone R1 (zone di campagna e rimanente territorio comunale): 800-1.200 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.000→1.100/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (abitato di lucignano e zone limitrofe): 950-1.250 €/m²
  • Zone R1 (zone di campagna e rimanente territorio comunale): 800-1.200 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili800-1.250 €/m²
Box500-810 €/m²
Laboratori390-730 €/m²
Magazzini410-750 €/m²
Negozi900-1.300 €/m²
Ville e Villini1.150-1.600 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Lucignano veränderte sich von 1.005 €/m² im Jahr 2004 auf 1.050 €/m² im Jahr 2025: 4 % mehr.

2004/1: €1.005/m²2004/2: €1.005/m²2005/1: €1.005/m²2005/2: €1.005/m²2006/1: €1.030/m²2006/2: €1.050/m²2007/1: €1.070/m²2007/2: €1.095/m²2008/1: €1.095/m²2008/2: €1.095/m²2009/1: €1.100/m²2009/2: €1.060/m²2010/1: €1.060/m²2010/2: €1.060/m²2011/1: €1.060/m²2011/2: €1.100/m²2012/1: €1.065/m²2012/2: €1.065/m²2013/1: €1.065/m²2013/2: €1.065/m²2014/1: €1.083/m²2014/2: €1.083/m²2015/1: €1.083/m²2015/2: €1.083/m²2016/1: €1.083/m²2016/2: €1.058/m²2017/1: €1.058/m²2017/2: €1.050/m²2018/1: €1.050/m²2018/2: €1.035/m²2019/1: €1.035/m²2019/2: €1.035/m²2020/1: €1.035/m²2020/2: €1.035/m²2021/1: €1.035/m²2021/2: €1.035/m²2022/1: €1.035/m²2022/2: €1.035/m²2023/1: €1.035/m²2023/2: €1.050/m²2024/1: €1.050/m²2024/2: €1.050/m²2025/1: €1.050/m²2025/2: €1.050/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2014/1 gibt es 2 Zonen mit Preis, vorher 3. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 48 Wohnungen in Lucignano den Besitzer, gegenüber etwa 31 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2023 bei etwa 56. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Lucignano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Lucignano liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Lucignano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
6,2%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (2,8 km²)
Hochwasser P3
1,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,5 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
117
Menschen in den Klassen P3–P4 (3,4% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
212
Menschen im mittleren Szenario P2 (5,9% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
44,9 km²
3.396 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Lucignano

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Lucignano erhält im Durchschnitt etwa 1.530 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 5 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

5,3% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 11,1% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.450 und 1.600 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Lucignano

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Lucignano im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Arezzo. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 18.700 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 20.200 € wert: 7 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture14.900 €10.000 € – 90.000 €
Olive groves24.800 €18.000 € – 25.000 €
Vineyards45.700 €16.000 € – 50.000 €
Permanent meadows and pastures1.800 €1.300 € – 4.000 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Lucignano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 41 court

33 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 107 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 23 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 24% auf den Ausrufpreis weg (30 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Lucignano

MEF
  • 142 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 2 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Lucignano

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 28. September 2013
  • Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 21. Dezember 2019

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Lucignano

Katastercode
E718 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
051021 ISTAT
Provinz
AR
Region
Toscana
Katasterblätter
42 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
9.759
Fläche
44,9 km² ISPRA
Bevölkerung
3.396 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€800–1.250/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
6,2% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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