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Macerata

MC · Marche. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 600 € bis 2.050 €/m².

Katastercode E783 ISTAT 043023

Katasterkarte von Macerata

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Macerata: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

26.132 Parzellen · 126 Blätter · 92,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Macerata

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Macerata, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Macerata

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Macerata

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Macerata

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Macerata: 600-2.050 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz MC: 630-950 €/m²)

Zone B1 (p.zza liberta`,c.so matteotti,via gramsci,c.so repubblica,p.zza v.veneto,via lauri,via garibaldi,p.zza annessione): 1.200-1.750 €/m² Zone B2 (p.zza mazzini e restanti vie del centro storico delimitate da v.le trieste,v.le diomede pantaleoni,v.le leopardi,v.le puccinotti): 850-1.550 €/m² Zone B3 (c.so cairoli, via carducci, centro direzionale panorama): 850-1.350 €/m² Zone B4 (vie: san giovanni bosco,verdi,gigli,marchetti,s.lucia,braccialarghe,pancalducci,paladini,orfanelli,severini,padre felice rosetani): 800-1.300 €/m² B4 Zone B8 (p.zza della vittoria,c.so cavour,via trento,via morbiducci,via colle di montalto,via xxiv maggio,via iv novembre,p.zza garibaldi): 1.000-1.750 €/m² Zone B9 (vie:cioci,cadorna,mugnoz,mameli,barilatti,bata,piave,manzoni,alighieri,alfieri - p.zza pizzarello,zona tribunale,rione marche): 800-1.350 €/m² B9 Zone C4 (rione pace,borgo san giuliano,c.da pace,c.da santo stefano,via fonte maggiore,c.da morica,c.da alberotondo): 800-1.400 €/m² C4 Zone C5 (zona le vergini, zona corneto,c.da vallebona,via cincinelli,via lattanzio ventura): 1.200-2.050 €/m² C5 Zone D2 (borgo sforzacosta,borgo piediripa,c.da boschetto,c.da pieve,c.da chienti,c.da valteia,c.da valleverde,strada carrareccia): 950-1.450 €/m² D2 Zone D3 (frazione villa potenza,borgo peranzoni,c.da montanello,c.da rotacupa,c.da potenza - vie:einaudi,troili,de gasperi,federico ii): 700-1.250 €/m² D3 Zone R1 (zona rurale nord ovest: cimarella,lornano,mozzavinci,rotacupa,santa maria in selva): 600-1.000 €/m² R1 Zone R2 (zona rurale nord est-furiasse,santa maria del monte,alberorotondo,botonto,cervare,san liberata): 600-1.000 €/m² R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €800→1.625/m². Grau: kein Preis.
Die 13 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (p.zza liberta`,c.so matteotti,via gramsci,c.so repubblica,p.zza v.veneto,via lauri,via garibaldi,p.zza annessione): 1.200-1.750 €/m²
  • Zone B2 (p.zza mazzini e restanti vie del centro storico delimitate da v.le trieste,v.le diomede pantaleoni,v.le leopardi,v.le puccinotti): 850-1.550 €/m²
  • Zone B3 (c.so cairoli, via carducci, centro direzionale panorama): 850-1.350 €/m²
  • Zone B4 (vie: san giovanni bosco,verdi,gigli,marchetti,s.lucia,braccialarghe,pancalducci,paladini,orfanelli,severini,padre felice rosetani): 800-1.300 €/m²
  • Zone B8 (p.zza della vittoria,c.so cavour,via trento,via morbiducci,via colle di montalto,via xxiv maggio,via iv novembre,p.zza garibaldi): 1.000-1.750 €/m²
  • Zone B9 (vie:cioci,cadorna,mugnoz,mameli,barilatti,bata,piave,manzoni,alighieri,alfieri - p.zza pizzarello,zona tribunale,rione marche): 800-1.350 €/m²
  • Zone C3 (rioni:collevario,colleverde,borgo s.croce,montalbano,due fonti - vie:martiri liberta`,roma,spalato,dei velini,valenti,verga,cioci): 1.100-1.650 €/m²
  • Zone C4 (rione pace,borgo san giuliano,c.da pace,c.da santo stefano,via fonte maggiore,c.da morica,c.da alberotondo): 800-1.400 €/m²
  • Zone C5 (zona le vergini, zona corneto,c.da vallebona,via cincinelli,via lattanzio ventura): 1.200-2.050 €/m²
  • Zone D2 (borgo sforzacosta,borgo piediripa,c.da boschetto,c.da pieve,c.da chienti,c.da valteia,c.da valleverde,strada carrareccia): 950-1.450 €/m²
  • Zone D3 (frazione villa potenza,borgo peranzoni,c.da montanello,c.da rotacupa,c.da potenza - vie:einaudi,troili,de gasperi,federico ii): 700-1.250 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale nord ovest: cimarella,lornano,mozzavinci,rotacupa,santa maria in selva): 600-1.000 €/m²
  • Zone R2 (zona rurale nord est-furiasse,santa maria del monte,alberorotondo,botonto,cervare,san liberata): 600-1.000 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili600-2.050 €/m²
Abitazioni di tipo economico500-1.250 €/m²
Box300-1.650 €/m²
Capannoni tipici300-550 €/m²
Magazzini275-730 €/m²
Negozi650-2.600 €/m²
Posti auto coperti1.100-1.300 €/m²
Uffici500-1.700 €/m²
Ville e Villini700-1.400 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Macerata

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Macerata liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Macerata

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
3,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (3,1 km²)
Hochwasser P3
-1,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (-1,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
182
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,4% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
190
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
92,5 km²
40.503 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Macerata

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Macerata, nach Entfernung geordnet:

36 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.305 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 9.796 € und 127.008 €) 11 Verfahren, 19 Lose, 34 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 80 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 35 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (8 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Macerata

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Macerata

Katastercode
E783 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
043023 ISTAT
Provinz
MC
Region
Marche
Katasterblätter
126 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
26.132
Fläche
92,5 km² ISPRA
Bevölkerung
40.503 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€600–2.050/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
3,4% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
-1,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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