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Magliano Vetere

SA · Campania. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 550 € bis 680 €/m².

Katastercode E814 ISTAT 065065

Katasterkarte von Magliano Vetere

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Magliano Vetere: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

3.783 Parzellen · 20 Blätter · 23,3 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Magliano Vetere

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Magliano Vetere, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Magliano Vetere

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Magliano Vetere

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Magliano Vetere

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Magliano Vetere: 550-680 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SA: 720-1.000 €/m²)

Zone B1 (centro urbano): 550-680 €/m² B1 Zone R3 (resto del territorio comunale - capizzo - magliano nuova): kein Preis für normale Wohnungen R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili550-680 €/m²
Abitazioni di tipo economico470-550 €/m²
Autorimesse345-390 €/m²
Box400-470 €/m²
Negozi620-760 €/m²
Ville e Villini680-860 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Magliano Vetere

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Magliano Vetere liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Magliano Vetere

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
18,5%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (4,3 km²)
Hochwasser P3
1,2%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,3 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
328
Menschen in den Klassen P3–P4 (54,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
23,3 km²
606 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Magliano Vetere

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Magliano Vetere, nach Entfernung geordnet:

16 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 34.544 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.886 € und 131.799 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 13 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 260 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 45 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (54 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Eckdaten und Quellen zu Magliano Vetere

Katastercode
E814 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
065065 ISTAT
Provinz
SA
Region
Campania
Katasterblätter
20 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
3.783
Fläche
23,3 km² ISPRA
Bevölkerung
606 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€550–680/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
18,5% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,2% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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