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Mariana Mantovana

MN · Lombardia. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 400 € bis 700 €/m².

Katastercode E949 ISTAT 020032

Katasterkarte von Mariana Mantovana

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Mariana Mantovana: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

1.685 Parzellen · 11 Blätter · 8,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Mariana Mantovana

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Mariana Mantovana, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Mariana Mantovana

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Mariana Mantovana

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Mariana Mantovana

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Mariana Mantovana: 400-700 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz MN: 550-750 €/m²)

Zone B1 (mariana mantovana): 500-700 €/m² B1 Zone R1 (zona agricola): 400-550 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €475→600/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (mariana mantovana): 500-700 €/m²
  • Zone R1 (zona agricola): 400-550 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili400-700 €/m²
Abitazioni di tipo economico300-450 €/m²
Autorimesse400-600 €/m²
Capannoni tipici200-300 €/m²
Negozi450-700 €/m²
Uffici500-700 €/m²
Ville e Villini550-900 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Mariana Mantovana

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Mariana Mantovana liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Mariana Mantovana

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
0,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
8,9 km²
804 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Mariana Mantovana

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Mariana Mantovana, nach Entfernung geordnet:

50 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 63.062 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 31.082 € und 206.691 €) 18 Verfahren, 25 Lose, 21 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Provinz 281.841 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 201.294 € und 412.430 €) 9 Verfahren, 17 Lose, 13 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3
landwirtschaftlich, in der Provinz 34.122 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 22.962 € und 43.220 €) 5 Verfahren, 6 Lose, 12 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Mariana Mantovana:

In Mariana Mantovana verzeichnet das Register 24 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2018 und 2026: 5 endeten mit einem Verkauf, die anderen 19 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 4 % (5 Fälle).

2018: 13 Versteigerungsversuche2024: 7 Versteigerungsversuche2025: 11 Versteigerungsversuche2026: 5 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Mariana Mantovana (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Mariana Mantovana

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Mariana Mantovana

was unser Archiv abdeckt

Für Mariana Mantovana hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Mariana Mantovana

Katastercode
E949 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
020032 ISTAT
Provinz
MN
Region
Lombardia
Katasterblätter
11 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
1.685
Fläche
8,9 km² ISPRA
Bevölkerung
804 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€400–700/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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