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Masullas

OR · Sardegna

Katasterkarte von Masullas

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Masullas: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

7.542 Parzellen · 19 Blätter · 18,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Masullas

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Masullas

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Masullas: 220-500 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz OR: 310-460 €/m²)

Zone B1 (centro edificato): 340-500 €/m² B1 Zone R1 (agro): 220-330 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €275→420/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro edificato): 340-500 €/m²
  • Zone R1 (agro): 220-330 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili220-500 €/m²
Capannoni industriali120-230 €/m²
Capannoni tipici120-180 €/m²
Laboratori220-335 €/m²
Magazzini140-200 €/m²
Negozi325-475 €/m²
Uffici295-435 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Masullas veränderte sich von 360 €/m² im Jahr 2004 auf 348 €/m² im Jahr 2025: 3 % weniger. Der Höchststand war zwischen 2013 und 2014, bei 420 €/m², und heute liegt der Preis 17 % darunter.

2004/1: €360/m²2004/2: €360/m²2005/1: €360/m²2005/2: €360/m²2006/1: €360/m²2006/2: €360/m²2007/1: €360/m²2007/2: €410/m²2008/1: €410/m²2008/2: €410/m²2009/1: €410/m²2009/2: €410/m²2010/1: €410/m²2010/2: €410/m²2011/1: €415/m²2011/2: €415/m²2012/1: €415/m²2012/2: €415/m²2013/1: €420/m²2013/2: €420/m²2014/1: €420/m²2014/2: €348/m²2015/1: €348/m²2015/2: €348/m²2016/1: €348/m²2016/2: €348/m²2017/1: €348/m²2017/2: €348/m²2018/1: €348/m²2018/2: €348/m²2019/1: €348/m²2019/2: €348/m²2020/1: €348/m²2020/2: €348/m²2021/1: €348/m²2021/2: €348/m²2022/1: €348/m²2022/2: €348/m²2023/1: €348/m²2023/2: €348/m²2024/1: €348/m²2024/2: €348/m²2025/1: €348/m²2025/2: €348/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2014/2 gibt es 2 Zonen mit Preis, vorher 1. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 10 Wohnungen in Masullas den Besitzer, gegenüber etwa 2 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Masullas

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Masullas liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Masullas

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,1%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
3,3%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
139
Menschen im mittleren Szenario P2 (12,3% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
18,7 km²
1.012 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Masullas

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Masullas erhält im Durchschnitt etwa 1.710 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 17 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

9,0% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 9,5% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.630 und 1.790 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Masullas

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Masullas im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Oristano. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 6.800 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 6.600 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Permanent meadows and pastures5.500 €3.000 € – 7.300 €
Arable land and horticulture8.200 €4.900 € – 20.000 €
Olive groves14.700 €10.500 € – 18.100 €
Vineyards9.600 €8.600 € – 11.700 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Masullas

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 18 court

44 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.142 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.044 € und 91.729 €) 14 Verfahren, 34 Lose, 40 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 7

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 60 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 33 % keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Sardegna →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Masullas

MEF
  • 50 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 13 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Masullas

Katastercode
F050 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
095026 ISTAT
Provinz
OR
Region
Sardegna
Katasterblätter
19 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
7.542
Fläche
18,7 km² ISPRA
Bevölkerung
1.012 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€220–500/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,1% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
3,3% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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