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Mestrino

PD · Veneto. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 950 € bis 1.450 €/m².

Katastercode F161 ISTAT 028054

Katasterkarte von Mestrino

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Mestrino: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

7.925 Parzellen · 21 Blätter · 19,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Mestrino

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Mestrino, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Mestrino

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Mestrino

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Mestrino

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Mestrino: 950-1.450 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PD: 915-1.150 €/m²)

Zone B1 (capoluogo e zona produttiva - via udine - via torino): 1.050-1.450 €/m² B1 Zone D3 (zona produttiva- via levico - via galilei): kein Preis für normale Wohnungen D3 Zone E1 (fraz.: lissaro): 950-1.200 €/m² E1 Zone E2 (fraz: arlesega): kein Preis für normale Wohnungen E2 Zone R2 (zona rurale): kein Preis für normale Wohnungen R2 Zone R3 (zona rurale sud): kein Preis für normale Wohnungen R3 Zone R4 (zona rurale nord): kein Preis für normale Wohnungen R4
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.075→1.250/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo e zona produttiva - via udine - via torino): 1.050-1.450 €/m²
  • Zone E1 (fraz.: lissaro): 950-1.200 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili950-1.450 €/m²
Abitazioni di tipo economico700-1.150 €/m²
Box600-750 €/m²
Capannoni tipici390-520 €/m²
Negozi1.200-1.550 €/m²
Uffici1.000-1.300 €/m²
Ville e Villini1.050-1.400 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Mestrino

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Mestrino liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Mestrino

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
6,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
2.875
Menschen im mittleren Szenario P2 (26,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
19,2 km²
11.655 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Mestrino

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Mestrino, nach Entfernung geordnet:

29 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Region 39.907 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 21.084 € und 73.629 €) 24 Verfahren, 29 Lose, 61 ha vermessen
Bauland, in der Region 338.763 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 166.377 € und 584.561 €) 15 Verfahren, 26 Lose, 9.6 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Mestrino:

In der gesamten Provinz hatten von 82 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 21 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 13% auf den Ausrufpreis weg (23 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Mestrino

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Mestrino

was unser Archiv abdeckt

Für Mestrino hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Mestrino

Katastercode
F161 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
028054 ISTAT
Provinz
PD
Region
Veneto
Katasterblätter
21 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
7.925
Fläche
19,2 km² ISPRA
Bevölkerung
11.655 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€950–1.450/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
6,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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