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Modigliana

FC · Emilia-Romagna. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 900 € bis 1.300 €/m².

Katastercode F259 ISTAT 040022

Katasterkarte von Modigliana

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Modigliana: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

12.925 Parzellen · 96 Blätter · 101,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Modigliana

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Modigliana, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Modigliana

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Modigliana

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Modigliana

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Modigliana: 900-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz FC: 1.150-1.500 €/m²)

Zone B1 (centro urbano): 1.100-1.300 €/m² B1 Zone R1 (reg. ag. n. 2 - zona b - colline del montone e del bidente: s. savino, s. reparata, tussino, s.m. in monte, fregiolo): 900-1.200 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.050→1.200/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro urbano): 1.100-1.300 €/m²
  • Zone R1 (reg. ag. n. 2 - zona b - colline del montone e del bidente: s. savino, s. reparata, tussino, s.m. in monte, fregiolo): 900-1.200 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili900-1.300 €/m²
Abitazioni di tipo economico850-1.100 €/m²
Box630-800 €/m²
Capannoni industriali280-380 €/m²
Capannoni tipici310-410 €/m²
Laboratori345-465 €/m²
Negozi820-1.200 €/m²
Uffici880-1.200 €/m²
Ville e Villini1.000-1.350 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Modigliana

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Modigliana liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Modigliana

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
29,9%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (30,3 km²)
Hochwasser P3
2,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,4 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
311
Menschen in den Klassen P3–P4 (7,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
672
Menschen im mittleren Szenario P2 (14,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
101,2 km²
4.326 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Modigliana

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Modigliana, nach Entfernung geordnet:

9 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 52.578 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 45.051 € und 423.571 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 21 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 101 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 51 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 2% auf den Ausrufpreis weg (23 Fälle).

2024: 2 Versteigerungsversuche2025: 3 Versteigerungsversuche2026: 3 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Modigliana (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Modigliana

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Modigliana

Katastercode
F259 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
040022 ISTAT
Provinz
FC
Region
Emilia-Romagna
Katasterblätter
96 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
12.925
Fläche
101,2 km² ISPRA
Bevölkerung
4.326 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€900–1.300/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
29,9% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
2,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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