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Montegiordano

CS · Calabria. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 450 € bis 1.000 €/m².

Katastercode F519 ISTAT 078082

Katasterkarte von Montegiordano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Montegiordano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

8.746 Parzellen · 40 Blätter · 35,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Montegiordano

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Montegiordano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Montegiordano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Montegiordano

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Montegiordano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Montegiordano: 450-1.000 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CS: 495-700 €/m²)

Zone B1 (centro storico e aree limitrofe , calvario, s rocco): 450-610 €/m² B1 Zone E1 (montegiordano marina, c.so della vittoria c.da bagni): 710-1.000 €/m² E1 Zone R1 (aree rurali): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €530→855/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico e aree limitrofe , calvario, s rocco): 450-610 €/m²
  • Zone E1 (montegiordano marina, c.so della vittoria c.da bagni): 710-1.000 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili450-1.000 €/m²
Abitazioni di tipo economico290-810 €/m²
Box250-550 €/m²
Capannoni industriali230-355 €/m²
Laboratori155-405 €/m²
Magazzini200-445 €/m²
Negozi455-1.000 €/m²
Uffici400-900 €/m²
Ville e Villini750-1.000 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Montegiordano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Montegiordano liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Montegiordano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
14,2%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (5,1 km²)
Hochwasser P3
15,5%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (5,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
302
Menschen in den Klassen P3–P4 (18,9% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
339
Menschen im mittleren Szenario P2 (17,1% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
35,9 km²
1.595 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Montegiordano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Montegiordano, nach Entfernung geordnet:

4 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 25.104 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 10.403 € und 125.025 €) 7 Verfahren, 8 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 353 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 35 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (20 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Montegiordano

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Montegiordano

Katastercode
F519 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
078082 ISTAT
Provinz
CS
Region
Calabria
Katasterblätter
40 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
8.746
Fläche
35,9 km² ISPRA
Bevölkerung
1.595 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€450–1.000/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
14,2% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
15,5% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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