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Olevano Romano

RM · Lazio. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 800 € bis 1.300 €/m².

Katastercode G022 ISTAT 058073

Katasterkarte von Olevano Romano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Olevano Romano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

16.552 Parzellen · 33 Blätter · 26,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Olevano Romano

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Olevano Romano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Olevano Romano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Olevano Romano

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Olevano Romano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Olevano Romano: 800-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz RM: 1.400-2.000 €/m²)

Zone B1 (centro abitato): 800-1.150 €/m² B1 Zone E1 (espansione): 900-1.300 €/m² E1 Zone R1 (rurale): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €975→1.100/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro abitato): 800-1.150 €/m²
  • Zone E1 (espansione): 900-1.300 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili800-1.300 €/m²
Abitazioni di tipo economico650-1.200 €/m²
Box450-750 €/m²
Negozi850-1.200 €/m²
Ville e Villini900-1.400 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Olevano Romano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2B

Olevano Romano liegt in Erdbebenzone 2, Unterzone B (mittlere Erdbebengefährdung; die Gemeinde wendet die Vorkehrungen einer höheren Zone an).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Olevano Romano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
5,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,5 km²)
Hochwasser P3
0,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
178
Menschen in den Klassen P3–P4 (2,8% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
1
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
26,2 km²
6.404 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Olevano Romano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Olevano Romano, nach Entfernung geordnet:

71 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 234.815 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 87.302 € und 431.607 €) 8 Verfahren, 9 Lose, 28 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Olevano Romano:

In Olevano Romano verzeichnet das Register 15 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2025 und 2026: einer endete mit einem Verkauf, die anderen 14 hatten keine Bieter.

2025: 2 Versteigerungsversuche2026: 17 Versteigerungsversuche2027: 1 Versteigerungsversuch
Versteigerungsversuche pro Jahr in Olevano Romano (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Olevano Romano

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Olevano Romano

was unser Archiv abdeckt

Für Olevano Romano lässt sich die Zeichnung des Gemeindeplans als Kartenebene auf der interaktiven Karte ansehen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Olevano Romano

Katastercode
G022 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
058073 ISTAT
Provinz
RM
Region
Lazio
Katasterblätter
33 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
16.552
Fläche
26,2 km² ISPRA
Bevölkerung
6.404 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 (Unterzone B) Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€800–1.300/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
5,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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