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Ostra Vetere

AN · Marche. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 550 € bis 910 €/m².

Katastercode F581 ISTAT 042036

Katasterkarte von Ostra Vetere

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Ostra Vetere: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

6.010 Parzellen · 33 Blätter · 30,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Ostra Vetere

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Ostra Vetere, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Ostra Vetere

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Ostra Vetere

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Ostra Vetere

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Ostra Vetere: 550-910 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AN: 800-1.100 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 550-780 €/m² Zone D1 (periferia e zona di espansione): 710-910 €/m² D1 Zone R1 (zona agricola e frazioni minori): 550-780 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €665→810/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico): 550-780 €/m²
  • Zone D1 (periferia e zona di espansione): 710-910 €/m²
  • Zone R1 (zona agricola e frazioni minori): 550-780 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili550-910 €/m²
Abitazioni di tipo economico380-760 €/m²
Box230-465 €/m²
Capannoni tipici210-295 €/m²
Laboratori240-370 €/m²
Magazzini150-270 €/m²
Negozi360-610 €/m²
Uffici520-1.000 €/m²
Ville e Villini660-1.150 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Ostra Vetere

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Ostra Vetere liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Ostra Vetere

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
6,9%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (2,1 km²)
Hochwasser P3
-1,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (-1,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
153
Menschen in den Klassen P3–P4 (4,9% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
114
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,3% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
30,0 km²
3.141 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Ostra Vetere

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Ostra Vetere, nach Entfernung geordnet:

98 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.305 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 9.796 € und 127.008 €) 11 Verfahren, 19 Lose, 34 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 370 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 59 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 21% auf den Ausrufpreis weg (42 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Ostra Vetere

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Ostra Vetere

Katastercode
F581 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
042036 ISTAT
Provinz
AN
Region
Marche
Katasterblätter
33 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
6.010
Fläche
30,0 km² ISPRA
Bevölkerung
3.141 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€550–910/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
6,9% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
-1,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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