Immobile residenzialeoffen für Gebote
296.000 €
Court: Padova
Versteigerung: 18. Januar 2027 um 16:45
~3,6 km
Katasterkarte von Ponte San Nicolò
Parzellen © AdE
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7.839 Parzellen · 18 Blätter · 13,5 km²
Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.
So finden Sie eine Parzelle in Ponte San Nicolò
- Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
- Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Ponte San Nicolò, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
- Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.
Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.
Blätter und Parzellen von Ponte San Nicolò
GML-Bestand © AdEJede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.
Amtliche Dokumente zu Immobilien in Ponte San Nicolò
- Visura catastale (Katasterauszug)4,90 €
- Visura storica (historischer Auszug)4,90 €
- Suche nach Person4,90 €
- Hypothekenabfrage (ispezione ipotecaria)24,90 €
Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.
Wohnungspreise in Ponte San Nicolò
OMI-Preisspannen nach ZoneNormale Wohnungen (abitazioni civili) in Ponte San Nicolò: 1.050-1.450 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PD: 915-1.150 €/m²)
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
- Zone B1 (zona centrale- capoluogo): 1.100-1.400 €/m²
- Zone D1 (zona periferica- roncaglia): 1.150-1.450 €/m²
- Zone E1 (fraz: rio): 1.050-1.300 €/m²
| Nutzung | Preisspanne |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.050-1.450 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 850-1.200 €/m² |
| Capannoni tipici | 450-650 €/m² |
| Negozi | 1.400-1.950 €/m² |
| Uffici | 1.150-1.650 €/m² |
| Ville e Villini | 1.150-1.700 €/m² |
Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.
Erdbebenzone von Ponte San Nicolò
Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)Zone3
Ponte San Nicolò liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).
Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.
Erdrutsche und Hochwasser in Ponte San Nicolò
ISPRA · IdroGEO, nationales MosaikAnteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.
Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
36,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (4,9 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
1.248
Menschen im mittleren Szenario P2 (9,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
13,5 km²
13.307 Einwohner (Volkszählung 2021)
Gerichtsversteigerungen bei Ponte San Nicolò
im Umkreis von ~15 km um das ZentrumEs laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Ponte San Nicolò, nach Entfernung geordnet:
Immobile residenzialeoffen für Gebote
203.500 €
Albignasego · Court: Padova
Versteigerung: 6. November 2026 um 11:30
~3,6 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
39.750 €
Court: Padova
Versteigerung: 25. November 2026 um 15:00
~4,7 km
Immobile industrialeoffen für Gebote
275.000 €
Court: Padova
Versteigerung: 16. Dezember 2026 um 15:00
~5,2 km
Altra categoriaoffen für Gebote
15.000 €
Court: Padova
Versteigerung: 13. November 2026 um 12:00
~5,3 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
160.000 €
Court: Padova
Versteigerung: 3. Dezember 2026 um 15:00
~5,4 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
147.000 €
Court: Padova
Versteigerung: 24. November 2026 um 15:00
~5,6 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
71.400 €
Court: Padova
Versteigerung: 10. Dezember 2026 um 10:00
~6,0 km
Immobile commercialeoffen für Gebote
266.060 €
Court: Padova
Versteigerung: 15. Dezember 2026 um 12:00
~6,2 km
Immobile commercialeoffen für Gebote
105.000 €
Court: Padova
Versteigerung: 22. Dezember 2026 um 11:00
~6,5 km
50 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).
Ausrufpreis für einen Hektar Land
| Grundstücke | Ausrufpreis | Stichprobe |
|---|---|---|
| landwirtschaftlich, in der Region | 39.907 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 21.084 € und 73.629 €) | 24 Verfahren, 29 Lose, 61 ha vermessen |
| Bauland, in der Region | 345.955 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 166.377 € und 634.921 €) | 16 Verfahren, 27 Lose, 9.7 ha vermessen |
Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.
Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Ponte San Nicolò:
- 24. September 2026: Magazzini e locali di deposito, Ausrufpreis 190.000 €, verkauft für 402.000 € (über dem Ausrufpreis)
In der gesamten Provinz hatten von 97 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 18 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 13% auf den Ausrufpreis weg (23 Fälle).
Öffentliche Immobilien in Ponte San Nicolò
MEF · ANBSC- 1,094 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 2 als ungenutzt gemeldet
- Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 2 bereits an öffentliche Stellen übertragen
Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.
Flächenwidmung in Ponte San Nicolò
was unser Archiv abdecktFür Ponte San Nicolò hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.
Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.
Eckdaten und Quellen zu Ponte San Nicolò
- Katastercode
- G855 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
- ISTAT-Code
- 028069 ISTAT
- Provinz
- PD
- Region
- Veneto
- Katasterblätter
- 18 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
- Katasterparzellen
- 7.839
- Fläche
- 13,5 km² ISPRA
- Bevölkerung
- 13.307 ISTAT, Volkszählung 2021
- Erdbebenzone
- 3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
- Wohnungspreise (OMI)
- €1.050–1.450/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
- Flächen mit Erdrutschrisiko
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Überschwemmungsgefährdete Flächen
- 36,4% ISPRA, IdroGEO
Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.
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Jenseits von Ponte San Nicolò
was Lince abdeckt- Die Katasterkarte Italiens: Parzellen und Gebäude in ganz Italien außer Trient und Bozen, mit Risiko- und Planebenen, wo es sie gibt.
- Gerichtsversteigerungen in Veneto, jeden Morgen aktualisiert.
- Ratgeber zum Kataster: wie man eine Katasterkarte liest, was eine Parzelle ist, wie man Blatt- und Parzellennummer findet.
- Amtliche Dokumente: was jedes enthält und was es kostet.