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Roatto

AT · Piemonte. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 315 € bis 610 €/m².

Katastercode H366 ISTAT 005091

Katasterkarte von Roatto

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Roatto: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

2.698 Parzellen · 7 Blätter · 6,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Roatto

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Roatto, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Roatto

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Roatto

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Roatto

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Roatto: 315-610 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AT: 410-610 €/m²)

Zone B1 (centro abitato): 410-610 €/m² B1 Zone R1 (zona rurale): 315-465 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €390→510/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro abitato): 410-610 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale): 315-465 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili315-610 €/m²
Box310-450 €/m²
Negozi465-610 €/m²
Ville e Villini465-670 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Roatto

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Roatto liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Roatto

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
6,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,4 km²)
Hochwasser P3
10,9%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,7 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
12
Menschen in den Klassen P3–P4 (3,3% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
15
Menschen im mittleren Szenario P2 (4,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
6,4 km²
368 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Roatto

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Roatto, nach Entfernung geordnet:

105 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.426 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.035 € und 78.833 €) 15 Verfahren, 22 Lose, 30 ha vermessen
landwirtschaftlich, in der Provinz 18.479 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 1.842 € und 72.866 €) 5 Verfahren, 7 Lose, 5.3 ha vermessen
Bauland, in der Provinz 156.454 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 10.711 € und 210.117 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 3.9 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 250 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 50 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 24% auf den Ausrufpreis weg (41 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Roatto

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Roatto

was unser Archiv abdeckt

Für Roatto hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Roatto

Katastercode
H366 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
005091 ISTAT
Provinz
AT
Region
Piemonte
Katasterblätter
7 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
2.698
Fläche
6,4 km² ISPRA
Bevölkerung
368 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€315–610/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
6,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
10,9% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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