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Sala Baganza

PR · Emilia-Romagna. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 460 € bis 1.550 €/m².

Katastercode H682 ISTAT 034031

Katasterkarte von Sala Baganza

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Sala Baganza: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

5.798 Parzellen · 34 Blätter · 30,8 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Sala Baganza

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Sala Baganza, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Sala Baganza

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Sala Baganza

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Sala Baganza

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Sala Baganza: 460-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PR: 750-1.050 €/m²)

Zone B1 (capoluogo - castellaro - maiatico - talignano): 1.100-1.550 €/m² B1 Zone E1 (s. vitale e zona collinare): 870-1.200 €/m² E1 Zone R3 (zona agricola): 460-680 €/m² R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €570→1.325/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo - castellaro - maiatico - talignano): 1.100-1.550 €/m²
  • Zone E1 (s. vitale e zona collinare): 870-1.200 €/m²
  • Zone R3 (zona agricola): 460-680 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili460-1.550 €/m²
Box365-710 €/m²
Capannoni industriali410-550 €/m²
Capannoni tipici330-450 €/m²
Magazzini440-630 €/m²
Negozi630-1.250 €/m²
Uffici650-1.250 €/m²
Ville e Villini1.000-1.700 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Sala Baganza

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Sala Baganza liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Sala Baganza

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
15,3%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (4,7 km²)
Hochwasser P3
5,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,7 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
82
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,4% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
74
Menschen im mittleren Szenario P2 (1,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
30,8 km²
5.802 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Sala Baganza

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 5 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Sala Baganza, nach Entfernung geordnet:

Ein weiteres Verfahren in derselben Gegend ist abgeschlossen oder nimmt keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 52.578 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 45.051 € und 423.571 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 21 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Sala Baganza

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Sala Baganza

Katastercode
H682 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
034031 ISTAT
Provinz
PR
Region
Emilia-Romagna
Katasterblätter
34 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
5.798
Fläche
30,8 km² ISPRA
Bevölkerung
5.802 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€460–1.550/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
15,3% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
5,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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