lince

← Zurück zu den Gemeinden

Saluzzo

CN · Piemonte. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 750 € bis 1.750 €/m².

Katastercode H727 ISTAT 004203

Katasterkarte von Saluzzo

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Saluzzo: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

16.582 Parzellen · 82 Blätter · 79,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Saluzzo

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Saluzzo, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Saluzzo

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Saluzzo

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Saluzzo

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Saluzzo: 750-1.750 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CN: 750-1.100 €/m²)

Zone B1 (vie torino,circonvallazione,donaudi,torino,salita castello,lemura,bodoni,spielberg): 1.150-1.700 €/m² B1 Zone B2 (centro storico,san martino): 1.100-1.600 €/m² Zone C1 (via savigliano, rio tagliata, via lagnasco, strada provinciale torino): 1.000-1.500 €/m² C1 Zone C2 (zona tra l`area adiacente strada di barge e la sr 589 lato nord): 1.250-1.750 €/m² C2 Zone C3 (zona pedecollinare comprendente l`area adiacente a via revello e le aree a so del centro storico fino a via cuneo): 1.100-1.650 €/m² C3 Zone D1 (vie pinerolo, dei romani, ferrovia, rio tagliata, via don soleri, via bagni, rio torto, via torino): 940-1.400 €/m² D1 Zone D2 (via cuneo, via lagnasco, rio tagliata, via savigliano): 940-1.400 €/m² D2 Zone E1 (cervignasco): 750-1.100 €/m² Zone E2 (castellar): 800-1.150 €/m² Zone R1 (zone agricole del territorio comunale): 750-1.100 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €925→1.500/m². Grau: kein Preis.
Die 10 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (vie torino,circonvallazione,donaudi,torino,salita castello,lemura,bodoni,spielberg): 1.150-1.700 €/m²
  • Zone B2 (centro storico,san martino): 1.100-1.600 €/m²
  • Zone C1 (via savigliano, rio tagliata, via lagnasco, strada provinciale torino): 1.000-1.500 €/m²
  • Zone C2 (zona tra l`area adiacente strada di barge e la sr 589 lato nord): 1.250-1.750 €/m²
  • Zone C3 (zona pedecollinare comprendente l`area adiacente a via revello e le aree a so del centro storico fino a via cuneo): 1.100-1.650 €/m²
  • Zone D1 (vie pinerolo, dei romani, ferrovia, rio tagliata, via don soleri, via bagni, rio torto, via torino): 940-1.400 €/m²
  • Zone D2 (via cuneo, via lagnasco, rio tagliata, via savigliano): 940-1.400 €/m²
  • Zone E1 (cervignasco): 750-1.100 €/m²
  • Zone E2 (castellar): 800-1.150 €/m²
  • Zone R1 (zone agricole del territorio comunale): 750-1.100 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili750-1.750 €/m²
Abitazioni di tipo economico650-1.450 €/m²
Box380-1.250 €/m²
Capannoni industriali335-600 €/m²
Capannoni tipici255-540 €/m²
Laboratori570-1.250 €/m²
Magazzini400-1.200 €/m²
Negozi620-1.950 €/m²
Uffici830-1.750 €/m²
Ville e Villini750-1.850 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Saluzzo

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Saluzzo liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Saluzzo

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,7 km²)
Hochwasser P3
2,7%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
141
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,8% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
788
Menschen im mittleren Szenario P2 (4,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
79,9 km²
17.433 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Saluzzo

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Saluzzo, nach Entfernung geordnet:

27 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 17.426 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.035 € und 78.833 €) 15 Verfahren, 22 Lose, 30 ha vermessen
landwirtschaftlich, in der Provinz 28.756 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 13.904 € und 110.412 €) 8 Verfahren, 9 Lose, 6.7 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Saluzzo:

In der gesamten Provinz hatten von 239 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 50 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (53 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Saluzzo

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Saluzzo

was unser Archiv abdeckt

Für Saluzzo hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Saluzzo

Katastercode
H727 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
004203 ISTAT
Provinz
CN
Region
Piemonte
Katasterblätter
82 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
16.582
Fläche
79,9 km² ISPRA
Bevölkerung
17.433 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€750–1.750/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,8% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
2,7% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

Weiter zu Nachbargemeinden

die nächsten mit eigener Seite

Jenseits von Saluzzo

was Lince abdeckt