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San Mauro Torinese

TO · Piemonte. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 1.050 € bis 1.900 €/m².

Katastercode I030 ISTAT 001249

Katasterkarte von San Mauro Torinese

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von San Mauro Torinese: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

9.806 Parzellen · 24 Blätter · 12,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in San Mauro Torinese

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von San Mauro Torinese, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von San Mauro Torinese

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in San Mauro Torinese

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in San Mauro Torinese

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in San Mauro Torinese: 1.050-1.900 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz TO: 840-1.250 €/m²)

Zone B1 (centro storico via torino): kein Preis für normale Wohnungen B1 Zone C1 (zona sambuy, str.vicinale dalla croce alla mezzaluna): 1.200-1.800 €/m² C1 Zone C3 (strada moncanino): 1.200-1.800 €/m² C3 Zone D1 (via speranza, strada del cascinotto, industriale via italia e via san mauro, autoporto pescarito): 1.300-1.900 €/m² D1 Zone D4 (strada da torino a casale): 1.050-1.550 €/m² D4 Zone D5 (tetti rossi, tetti canova, via del santus, via delle pietre): 1.250-1.850 €/m² D5 Zone R1 (agricolo adiacente fiume po): kein Preis für normale Wohnungen R1 Zone R2 (agricolo collinare s.com.da superga a s.mauro): kein Preis für normale Wohnungen R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.300→1.600/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone C1 (zona sambuy, str.vicinale dalla croce alla mezzaluna): 1.200-1.800 €/m²
  • Zone C3 (strada moncanino): 1.200-1.800 €/m²
  • Zone D1 (via speranza, strada del cascinotto, industriale via italia e via san mauro, autoporto pescarito): 1.300-1.900 €/m²
  • Zone D4 (strada da torino a casale): 1.050-1.550 €/m²
  • Zone D5 (tetti rossi, tetti canova, via del santus, via delle pietre): 1.250-1.850 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.050-1.900 €/m²
Abitazioni di tipo economico870-1.550 €/m²
Box580-1.050 €/m²
Capannoni industriali180-360 €/m²
Capannoni tipici210-420 €/m²
Negozi630-1.300 €/m²
Uffici580-1.150 €/m²
Ville e Villini1.000-1.750 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von San Mauro Torinese

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

San Mauro Torinese liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in San Mauro Torinese

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
2,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,3 km²)
Hochwasser P3
6,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,8 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
43
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
179
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,9% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
12,5 km²
18.635 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei San Mauro Torinese

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von San Mauro Torinese, nach Entfernung geordnet:

180 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
landwirtschaftlich, in der Provinz 19.081 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 11.979 € und 87.024 €) 9 Verfahren, 12 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Provinz 17.709 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 7.850 € und 138.408 €) 5 Verfahren, 9 Lose, 11 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 446 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 35 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 18% auf den Ausrufpreis weg (90 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in San Mauro Torinese

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in San Mauro Torinese

was unser Archiv abdeckt

Für San Mauro Torinese hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu San Mauro Torinese

Katastercode
I030 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
001249 ISTAT
Provinz
TO
Region
Piemonte
Katasterblätter
24 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
9.806
Fläche
12,5 km² ISPRA
Bevölkerung
18.635 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.050–1.900/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
2,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
6,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt