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San Nicola Manfredi

BN · Campania. Erdbebenzone 1, Wohnungen von 600 € bis 1.050 €/m².

Katastercode I062 ISTAT 062067

Katasterkarte von San Nicola Manfredi

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von San Nicola Manfredi: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

11.107 Parzellen · 25 Blätter · 19,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in San Nicola Manfredi

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von San Nicola Manfredi, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von San Nicola Manfredi

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in San Nicola Manfredi

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in San Nicola Manfredi

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in San Nicola Manfredi: 600-1.050 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz BN: 550-750 €/m²)

Zone B1 (centro abitato capoluogo): 600-900 €/m² B1 Zone D1 (zona di espansione contrada iannassi): 750-1.050 €/m² D1 Zone R1 (residuale agricola): 600-900 €/m² R1 Zone R2 (frazione pagliara): 700-900 €/m² R2 Zone R3 (frazione monterocchetta): 650-900 €/m² R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €750→900/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro abitato capoluogo): 600-900 €/m²
  • Zone D1 (zona di espansione contrada iannassi): 750-1.050 €/m²
  • Zone R1 (residuale agricola): 600-900 €/m²
  • Zone R2 (frazione pagliara): 700-900 €/m²
  • Zone R3 (frazione monterocchetta): 650-900 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili600-1.050 €/m²
Abitazioni di tipo economico500-750 €/m²
Box410-600 €/m²
Capannoni industriali325-560 €/m²
Capannoni tipici260-500 €/m²
Laboratori500-690 €/m²
Magazzini300-820 €/m²
Negozi650-1.400 €/m²
Uffici670-930 €/m²
Ville e Villini900-1.600 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von San Nicola Manfredi

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone1

San Nicola Manfredi liegt in Erdbebenzone 1 (hohe Erdbebengefährdung).

In diesem Gebiet waren starke Erdbeben historisch am häufigsten. Es gelten die strengsten Bauvorschriften für Erdbebensicherheit.

Erdrutsche und Hochwasser in San Nicola Manfredi

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
1,9%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,4 km²)
Hochwasser P3
1,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
9
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,3% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
8
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
19,2 km²
3.524 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei San Nicola Manfredi

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von San Nicola Manfredi, nach Entfernung geordnet:

16 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 34.544 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.886 € und 131.799 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 13 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 24 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 25 % keine Bieter.

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in San Nicola Manfredi

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu San Nicola Manfredi

Katastercode
I062 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
062067 ISTAT
Provinz
BN
Region
Campania
Katasterblätter
25 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
11.107
Fläche
19,2 km² ISPRA
Bevölkerung
3.524 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
1 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€600–1.050/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
1,9% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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