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Sarmato

PC · Emilia-Romagna. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 650 € bis 1.100 €/m².

Katastercode I434 ISTAT 033042

Katasterkarte von Sarmato

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Sarmato: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

3.664 Parzellen · 25 Blätter · 27,3 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Sarmato

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Sarmato, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Sarmato

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Sarmato

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Sarmato

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Sarmato: 650-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PC: 650-970 €/m²)

Zone B2 (centro storico tutto il paese): 740-1.100 €/m² B2 Zone D1 (zona industriale di sarmato): 650-970 €/m² D1 Zone R3 (rimanente parte del territorio con frazioni e fabbricati sparsi): 650-970 €/m² R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €810→920/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B2 (centro storico tutto il paese): 740-1.100 €/m²
  • Zone D1 (zona industriale di sarmato): 650-970 €/m²
  • Zone R3 (rimanente parte del territorio con frazioni e fabbricati sparsi): 650-970 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili650-1.100 €/m²
Abitazioni di tipo economico490-820 €/m²
Box320-570 €/m²
Capannoni industriali340-500 €/m²
Capannoni tipici250-600 €/m²
Laboratori340-650 €/m²
Magazzini290-500 €/m²
Negozi630-990 €/m²
Uffici550-820 €/m²
Ville e Villini750-1.250 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Sarmato

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Sarmato liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Sarmato

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
29,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (7,9 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
2.503
Menschen im mittleren Szenario P2 (85,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
27,3 km²
2.950 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Sarmato

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Sarmato, nach Entfernung geordnet:

58 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 52.578 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 45.051 € und 423.571 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 21 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 57 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 47 % keine Bieter.

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Sarmato

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Sarmato

Katastercode
I434 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
033042 ISTAT
Provinz
PC
Region
Emilia-Romagna
Katasterblätter
25 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
3.664
Fläche
27,3 km² ISPRA
Bevölkerung
2.950 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€650–1.100/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
29,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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