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Scalea

CS · Calabria. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 870 € bis 1.250 €/m².

Katastercode I489 ISTAT 078138

Katasterkarte von Scalea

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Scalea: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

11.990 Parzellen · 18 Blätter · 22,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Scalea

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Scalea, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Scalea

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Scalea

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Scalea

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Scalea: 870-1.250 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CS: 495-700 €/m²)

Zone B1 (centro storico-via bianchi,via sauro,via v.emanuele, lauro,del mare,via rep.): 870-1.250 €/m² B1 Zone R1 (zona rurale): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili870-1.250 €/m²
Abitazioni di tipo economico345-1.000 €/m²
Box355-510 €/m²
Laboratori275-390 €/m²
Magazzini320-420 €/m²
Negozi910-1.400 €/m²
Uffici770-1.200 €/m²
Ville e Villini960-1.400 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Scalea

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Scalea liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Scalea

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
1,3%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,3 km²)
Hochwasser P3
23,2%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (5,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
232
Menschen in den Klassen P3–P4 (2,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
2.410
Menschen im mittleren Szenario P2 (23,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
22,5 km²
11.076 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Scalea

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 9 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Scalea, nach Entfernung geordnet:

4 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 25.104 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 10.403 € und 125.025 €) 7 Verfahren, 8 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Scalea:

In der gesamten Provinz hatten von 353 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 35 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (20 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Scalea

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Scalea

Katastercode
I489 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
078138 ISTAT
Provinz
CS
Region
Calabria
Katasterblätter
18 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
11.990
Fläche
22,5 km² ISPRA
Bevölkerung
11.076 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€870–1.250/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
1,3% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
23,2% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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