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Seriate

BG · Lombardia. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 1.150 € bis 1.800 €/m².

Katastercode I628 ISTAT 016198

Katasterkarte von Seriate

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Seriate: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

9.286 Parzellen · 26 Blätter · 12,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Seriate

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Seriate, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Seriate

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Seriate

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Seriate

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Seriate: 1.150-1.800 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz BG: 900-1.250 €/m²)

Zone B2 (via fantoni, via bonarroti, via paderno, ferrovia, via marconi): 1.150-1.700 €/m² B2 Zone C1 (via brusaporto, cimitero, ss671): 1.450-1.800 €/m² C1 Zone D3 (zona industriale, centri commerciali): 1.250-1.700 €/m² D3 Zone R1 (restante parte del territorio comunale): 1.250-1.700 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.425→1.625/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B2 (via fantoni, via bonarroti, via paderno, ferrovia, via marconi): 1.150-1.700 €/m²
  • Zone C1 (via brusaporto, cimitero, ss671): 1.450-1.800 €/m²
  • Zone D3 (zona industriale, centri commerciali): 1.250-1.700 €/m²
  • Zone R1 (restante parte del territorio comunale): 1.250-1.700 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.150-1.800 €/m²
Abitazioni di tipo economico850-1.400 €/m²
Box740-1.000 €/m²
Capannoni tipici550-810 €/m²
Centri commerciali900-1.000 €/m²
Laboratori650-860 €/m²
Magazzini770-1.150 €/m²
Negozi1.200-1.700 €/m²
Posti auto coperti510-580 €/m²
Posti auto scoperti325-410 €/m²
Uffici1.100-1.600 €/m²
Ville e Villini1.500-1.800 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Seriate

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Seriate liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Seriate

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
2,9%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,4 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
651
Menschen im mittleren Szenario P2 (2,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
12,6 km²
25.169 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Seriate

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Seriate, nach Entfernung geordnet:

138 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 236.581 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 89.667 € und 396.208 €) 28 Verfahren, 39 Lose, 28 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 63.062 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 31.082 € und 206.691 €) 18 Verfahren, 25 Lose, 21 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
landwirtschaftlich, in der Region 47.615 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 32.415 € und 64.279 €) 10 Verfahren, 17 Lose, 38 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Seriate:

In Seriate verzeichnet das Register 12 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2024 und 2026: 5 endeten mit einem Verkauf, die anderen 7 hatten keine Bieter.

2024: 1 Versteigerungsversuch2025: 2 Versteigerungsversuche2026: 12 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Seriate (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Seriate

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Seriate

was unser Archiv abdeckt

Für Seriate hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Seriate

Katastercode
I628 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
016198 ISTAT
Provinz
BG
Region
Lombardia
Katasterblätter
26 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
9.286
Fläche
12,6 km² ISPRA
Bevölkerung
25.169 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.150–1.800/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
2,9% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt