lince

← Zurück zu den Gemeinden

Sirmione

BS · Lombardia. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 1.800 € bis 6.500 €/m².

Katastercode I633 ISTAT 017179

Katasterkarte von Sirmione

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Sirmione: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

6.266 Parzellen · 19 Blätter · 26,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Sirmione

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Sirmione, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Sirmione

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Sirmione

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Sirmione

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Sirmione: 1.800-6.500 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz BS: 1.000-1.300 €/m²)

Zone B1 (penisola): 4.000-4.900 €/m² B1 Zone B2 (zona a nord della statale, punta gro, colombare e lugana): 2.750-3.600 €/m² B2 Zone B3 (castello, grotte di catullo e terme): 4.500-6.500 €/m² B3 Zone D1 (zona a sud della statale ,colombare,todeschino,ca dei frati e chiodi): 2.100-2.900 €/m² D1 Zone R1 (agricola periferica): 1.800-2.300 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €2.050→5.500/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (penisola): 4.000-4.900 €/m²
  • Zone B2 (zona a nord della statale, punta gro, colombare e lugana): 2.750-3.600 €/m²
  • Zone B3 (castello, grotte di catullo e terme): 4.500-6.500 €/m²
  • Zone D1 (zona a sud della statale ,colombare,todeschino,ca dei frati e chiodi): 2.100-2.900 €/m²
  • Zone R1 (agricola periferica): 1.800-2.300 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.800-6.500 €/m²
Autorimesse1.100-4.100 €/m²
Box1.000-4.700 €/m²
Capannoni tipici680-810 €/m²
Laboratori720-810 €/m²
Magazzini485-600 €/m²
Negozi1.300-4.400 €/m²
Posti auto coperti810-3.500 €/m²
Posti auto scoperti600-2.300 €/m²
Uffici1.500-4.600 €/m²
Ville e Villini2.300-5.100 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Sirmione

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Sirmione liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Sirmione

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
71,9%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (18,9 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
313
Menschen im mittleren Szenario P2 (4,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
26,2 km²
8.257 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Sirmione

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Sirmione, nach Entfernung geordnet:

47 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Region 47.615 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 32.415 € und 64.279 €) 10 Verfahren, 17 Lose, 38 ha vermessen
Bauland, in der Provinz 392.742 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 219.742 € und 528.777 €) 10 Verfahren, 10 Lose, 6.4 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3
mit Gebäude, in der Provinz 97.504 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 53.716 € und 400.632 €) 7 Verfahren, 10 Lose, 6.1 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Sirmione:

In der gesamten Provinz hatten von 427 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 42 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 11% auf den Ausrufpreis weg (58 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Sirmione

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Sirmione

was unser Archiv abdeckt

Für Sirmione hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Sirmione

Katastercode
I633 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
017179 ISTAT
Provinz
BS
Region
Lombardia
Katasterblätter
19 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
6.266
Fläche
26,2 km² ISPRA
Bevölkerung
8.257 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.800–6.500/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
71,9% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

Weiter zu Nachbargemeinden

die nächsten mit eigener Seite

Jenseits von Sirmione

was Lince abdeckt