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Teramo

TE · Abruzzo. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 580 € bis 1.950 €/m².

Katastercode L103 ISTAT 067041

Katasterkarte von Teramo

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Teramo: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

63.628 Parzellen · 167 Blätter · 152,8 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Teramo

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Teramo, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Teramo

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Teramo

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Teramo

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Teramo: 580-1.950 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz TE: 660-980 €/m²)

Zone B4 (zona centralissima: corso san giorgio, piazza martiri, corso cerulli, corso de michetti, via carducci, via veneto, piazza dante): 1.300-1.950 €/m² Zone B5 (via n. sauro, via savini, circ. spalato, circ. ragusa, via capuani, via porta carrese, corso porta romana, via c.forti, via stazio): 1.200-1.800 €/m² Zone B6 (v.le crucioli, v.le bovio, via dati, via de vincentiis, via del castello, via diaz, via paolucci, via pigliacelli): 900-1.350 €/m² Zone C4 (via barnabei, via fonte baiano, via tosti, via iv novembre, via pio x, via massigna, via san venanzio, via rischiera, via saragat): 1.050-1.550 €/m² C4 Zone C5 (viale crispi, via fonte regina, via pannella, via roma, via tevere, via firenze, via po, largo madonna delle grazie, via longo): 880-1.300 €/m² C5 Zone D9 (madonna della cona, via bafile, via pompetti, via morgante, via vittorio veneto, discesa san giuseppe, contrada mezzanotte): 740-1.100 €/m² D9 Zone D10 (via gammarana, via acquaviva, via tripoti, via bona, via iracinto, via aeroporto, via einaudi, via matteotti): 1.100-1.600 €/m² D10 Zone D11 (villa mosca, via tordino, via benedetto croce, viale della resistenza, via don minzoni, via dragonetti, via gramsci): 1.250-1.850 €/m² D11 Zone D12 (colleparco, via memmingen, via marcacci, via rambelli, via villa albula, via de paulis, via averardi, universita): 1.050-1.550 €/m² D12 Zone D13 (piano della lenta, ponte vezzola: via insorti bosco martese, via silone, loc. scapriano - palasport): 950-1.400 €/m² D13 Zone D14 (villa pavone, colleatterrato, viale europa-s.s.80, via mellozzi, via masci, s.p. n. 18): 750-1.100 €/m² D14 Zone E13 (frazione s. nicolo a tordino: via c. colombo, via galilei, via delfico, via della pace, via l. da vinci, via fermi, villa pompetti): 720-1.050 €/m² E13 Zone E14 (frazione nepezzano, piano d`accio, zona stadio-centro commerciale, villa schiavone): 750-1.100 €/m² E14 Zone E15 (localita sant`atto, saccoccia e nucleo industriale): 730-1.000 €/m² E15 Zone E16 (frazione di villa vomano: via de martinis, via pegaso, via giove, via borgognoni): 720-1.050 €/m² E16 Zone R7 (frazioni frondarola, villa ripa, valle s. giovanni, miano, poggio cono, colleminuccio piu altri minori e restante zona rurale): 580-870 €/m² R7
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €725→1.625/m². Grau: kein Preis.
Die 16 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B4 (zona centralissima: corso san giorgio, piazza martiri, corso cerulli, corso de michetti, via carducci, via veneto, piazza dante): 1.300-1.950 €/m²
  • Zone B5 (via n. sauro, via savini, circ. spalato, circ. ragusa, via capuani, via porta carrese, corso porta romana, via c.forti, via stazio): 1.200-1.800 €/m²
  • Zone B6 (v.le crucioli, v.le bovio, via dati, via de vincentiis, via del castello, via diaz, via paolucci, via pigliacelli): 900-1.350 €/m²
  • Zone C4 (via barnabei, via fonte baiano, via tosti, via iv novembre, via pio x, via massigna, via san venanzio, via rischiera, via saragat): 1.050-1.550 €/m²
  • Zone C5 (viale crispi, via fonte regina, via pannella, via roma, via tevere, via firenze, via po, largo madonna delle grazie, via longo): 880-1.300 €/m²
  • Zone D10 (via gammarana, via acquaviva, via tripoti, via bona, via iracinto, via aeroporto, via einaudi, via matteotti): 1.100-1.600 €/m²
  • Zone D11 (villa mosca, via tordino, via benedetto croce, viale della resistenza, via don minzoni, via dragonetti, via gramsci): 1.250-1.850 €/m²
  • Zone D12 (colleparco, via memmingen, via marcacci, via rambelli, via villa albula, via de paulis, via averardi, universita): 1.050-1.550 €/m²
  • Zone D13 (piano della lenta, ponte vezzola: via insorti bosco martese, via silone, loc. scapriano - palasport): 950-1.400 €/m²
  • Zone D14 (villa pavone, colleatterrato, viale europa-s.s.80, via mellozzi, via masci, s.p. n. 18): 750-1.100 €/m²
  • Zone D9 (madonna della cona, via bafile, via pompetti, via morgante, via vittorio veneto, discesa san giuseppe, contrada mezzanotte): 740-1.100 €/m²
  • Zone E13 (frazione s. nicolo a tordino: via c. colombo, via galilei, via delfico, via della pace, via l. da vinci, via fermi, villa pompetti): 720-1.050 €/m²
  • Zone E14 (frazione nepezzano, piano d`accio, zona stadio-centro commerciale, villa schiavone): 750-1.100 €/m²
  • Zone E15 (localita sant`atto, saccoccia e nucleo industriale): 730-1.000 €/m²
  • Zone E16 (frazione di villa vomano: via de martinis, via pegaso, via giove, via borgognoni): 720-1.050 €/m²
  • Zone R7 (frazioni frondarola, villa ripa, valle s. giovanni, miano, poggio cono, colleminuccio piu altri minori e restante zona rurale): 580-870 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili580-1.950 €/m²
Abitazioni di tipo economico400-1.350 €/m²
Abitazioni signorili1.350-2.350 €/m²
Autorimesse290-1.100 €/m²
Box350-1.600 €/m²
Capannoni industriali260-550 €/m²
Capannoni tipici170-400 €/m²
Centri commerciali1.550-2.250 €/m²
Laboratori360-1.400 €/m²
Magazzini240-980 €/m²
Negozi520-3.200 €/m²
Posti auto coperti200-490 €/m²
Posti auto scoperti150-700 €/m²
Uffici580-1.950 €/m²
Uffici strutturati850-1.850 €/m²
Ville e Villini700-1.950 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Teramo

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Teramo liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Teramo

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
22,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (34,3 km²)
Hochwasser P3
1,8%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,8 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1.658
Menschen in den Klassen P3–P4 (3,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
243
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
152,8 km²
51.849 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Teramo

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Teramo, nach Entfernung geordnet:

49 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 46.805 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 1.429 € und 57.222 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3
Bauland, in der Provinz 155.916 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 106.223 € und 339.514 €) 5 Verfahren, 5 Lose, 8.4 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Teramo:

In Teramo verzeichnet das Register 140 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2020 und 2026: 29 endeten mit einem Verkauf, die anderen 111 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (25 Fälle).

2019: 1 Versteigerungsversuch2020: 2 Versteigerungsversuche2022: 22 Versteigerungsversuche2023: 39 Versteigerungsversuche2024: 22 Versteigerungsversuche2025: 23 Versteigerungsversuche2026: 48 Versteigerungsversuche2027: 3 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Teramo (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Teramo

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Teramo

was unser Archiv abdeckt

Für Teramo hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Teramo

Katastercode
L103 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
067041 ISTAT
Provinz
TE
Region
Abruzzo
Katasterblätter
167 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
63.628
Fläche
152,8 km² ISPRA
Bevölkerung
51.849 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€580–1.950/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
22,4% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,8% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt