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Valenza

AL · Piemonte. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 420 € bis 1.050 €/m².

Katastercode L570 ISTAT 006177

Katasterkarte von Valenza

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Valenza: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

12.482 Parzellen · 61 Blätter · 48,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Valenza

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Valenza, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Valenza

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Valenza

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Valenza

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Valenza: 420-1.050 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AL: 500-700 €/m²)

Zone B1 (centro urbano): 420-630 €/m² Zone D2 (centro abitato direzione alessandria): 580-870 €/m² D2 Zone D3 (centro abitato direzione villabella): 520-780 €/m² D3 Zone E2 (frazione monte): 560-840 €/m² Zone E3 (frazione villabella): 560-840 €/m² Zone R1 (zona agricola): 700-1.050 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €525→875/m². Grau: kein Preis.
Die 6 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro urbano): 420-630 €/m²
  • Zone D2 (centro abitato direzione alessandria): 580-870 €/m²
  • Zone D3 (centro abitato direzione villabella): 520-780 €/m²
  • Zone E2 (frazione monte): 560-840 €/m²
  • Zone E3 (frazione villabella): 560-840 €/m²
  • Zone R1 (zona agricola): 700-1.050 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili420-1.050 €/m²
Box300-1.000 €/m²
Capannoni tipici200-350 €/m²
Laboratori500-1.750 €/m²
Magazzini240-1.150 €/m²
Negozi450-1.400 €/m²
Posti auto coperti400-650 €/m²
Posti auto scoperti350-500 €/m²
Uffici670-1.250 €/m²
Ville e Villini870-1.600 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Valenza

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Valenza liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Valenza

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,5%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,2 km²)
Hochwasser P3
20,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (9,8 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
9
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
121
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
48,5 km²
18.090 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Valenza

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Valenza, nach Entfernung geordnet:

69 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
landwirtschaftlich, in der Provinz 8.564 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.327 € und 13.953 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 9.5 ha vermessen
mit Gebäude, in der Provinz 5.035 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 3.495 € und 46.050 €) 5 Verfahren, 5 Lose, 6.0 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In Valenza verzeichnet das Register 13 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2025 und 2026: noch keiner endete mit einem Verkauf.

2025: 1 Versteigerungsversuch2026: 35 Versteigerungsversuche2027: 2 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Valenza (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Valenza

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Valenza

was unser Archiv abdeckt

Für Valenza hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Valenza

Katastercode
L570 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
006177 ISTAT
Provinz
AL
Region
Piemonte
Katasterblätter
61 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
12.482
Fläche
48,5 km² ISPRA
Bevölkerung
18.090 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€420–1.050/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,5% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
20,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt