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Valfornace

MC · Marche. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 400 € bis 750 €/m².

Katastercode M382 ISTAT 043058

Katasterkarte von Valfornace

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Valfornace: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

12.124 Parzellen · 26 Blätter · 48,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Valfornace

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Valfornace, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Valfornace

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Valfornace

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Valfornace

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Valfornace: 400-750 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz MC: 630-950 €/m²)

Zone B1 (capoluogo, localita' campi, la rancia): 500-750 €/m² B1 Zone E1 (frazioni di fiordimonte, alfi, marzoli, valle, castello, vico di sopra, vico di sotto, villanova di sopra, arciano, nemi): 450-700 €/m² E1 Zone R1 (zona rurale intorno al capoluogo (loc. isola, piano alto e basso)): 400-600 €/m² R1 Zone R2 (zona rurale nord-est (intorno alle localita' san maroto, san giusto, cupa e villarella)): 400-600 €/m² R2 Zone R3 (zona rurale sud (intorno alle localita' petrignano, collicelli e taro)): 400-600 €/m² R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €500→625/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo, localita' campi, la rancia): 500-750 €/m²
  • Zone E1 (frazioni di fiordimonte, alfi, marzoli, valle, castello, vico di sopra, vico di sotto, villanova di sopra, arciano, nemi): 450-700 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale intorno al capoluogo (loc. isola, piano alto e basso)): 400-600 €/m²
  • Zone R2 (zona rurale nord-est (intorno alle localita' san maroto, san giusto, cupa e villarella)): 400-600 €/m²
  • Zone R3 (zona rurale sud (intorno alle localita' petrignano, collicelli e taro)): 400-600 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili400-750 €/m²
Abitazioni di tipo economico300-500 €/m²
Box200-375 €/m²
Capannoni tipici120-245 €/m²
Negozi500-800 €/m²
Ville e Villini500-850 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Valfornace

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Valfornace liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Valfornace

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
7,2%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (3,5 km²)
Hochwasser P3
-1,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (-1,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
83
Menschen in den Klassen P3–P4 (9,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
97
Menschen im mittleren Szenario P2 (9,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
48,6 km²
921 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Valfornace

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Valfornace, nach Entfernung geordnet:

3 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.305 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 9.796 € und 127.008 €) 11 Verfahren, 19 Lose, 34 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 80 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 35 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (8 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Valfornace

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Valfornace

Katastercode
M382 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
043058 ISTAT
Provinz
MC
Region
Marche
Katasterblätter
26 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
12.124
Fläche
48,6 km² ISPRA
Bevölkerung
921 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€400–750/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
7,2% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
-1,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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