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Venaria Reale

TO · Piemonte. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 910 € bis 2.050 €/m².

Katastercode L727 ISTAT 001292

Katasterkarte von Venaria Reale

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Venaria Reale: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

6.289 Parzellen · 40 Blätter · 20,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Venaria Reale

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Venaria Reale, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Venaria Reale

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Venaria Reale

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Venaria Reale

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Venaria Reale: 910-2.050 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz TO: 840-1.250 €/m²)

Zone B1 (centro storico - castello reale, via andrea mensa): kein Preis für normale Wohnungen B1 Zone C1 (centrale v.le roma, c.so matteotti, c.so papa giovanni xxiii - c.so garibaldi): 1.300-1.950 €/m² C1 Zone D1 (settore sud - savonera, c.so machiavelli, via druento, via tessarin, via amati, c.so garibaldi (auchan)): 1.400-2.050 €/m² D1 Zone E1 (parco e preparco, v.le della mandria, s.c.da fiano a venaria - savonera): 910-1.350 €/m² E1 Zone R1 (rurale): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.130→1.725/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone C1 (centrale v.le roma, c.so matteotti, c.so papa giovanni xxiii - c.so garibaldi): 1.300-1.950 €/m²
  • Zone D1 (settore sud - savonera, c.so machiavelli, via druento, via tessarin, via amati, c.so garibaldi (auchan)): 1.400-2.050 €/m²
  • Zone E1 (parco e preparco, v.le della mandria, s.c.da fiano a venaria - savonera): 910-1.350 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili910-2.050 €/m²
Abitazioni di tipo economico840-1.450 €/m²
Box620-970 €/m²
Capannoni industriali220-450 €/m²
Laboratori390-780 €/m²
Magazzini380-570 €/m²
Negozi500-1.250 €/m²
Uffici730-1.450 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Venaria Reale

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Venaria Reale liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Venaria Reale

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
3,7%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,8 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
921
Menschen im mittleren Szenario P2 (2,7% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
20,4 km²
32.462 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Venaria Reale

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Venaria Reale, nach Entfernung geordnet:

191 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
landwirtschaftlich, in der Provinz 19.081 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 11.979 € und 87.024 €) 9 Verfahren, 12 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Provinz 17.709 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 7.850 € und 138.408 €) 5 Verfahren, 9 Lose, 11 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 446 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 35 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 18% auf den Ausrufpreis weg (90 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Venaria Reale

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Venaria Reale

was unser Archiv abdeckt

Für Venaria Reale hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Venaria Reale

Katastercode
L727 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
001292 ISTAT
Provinz
TO
Region
Piemonte
Katasterblätter
40 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
6.289
Fläche
20,4 km² ISPRA
Bevölkerung
32.462 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€910–2.050/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
3,7% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt