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Verbania

VB · Piemonte. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 1.050 € bis 2.450 €/m².

Katastercode L746 ISTAT 103072

Katasterkarte von Verbania

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Verbania: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

22.619 Parzellen · 90 Blätter · 37,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Verbania

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Verbania, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Verbania

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Verbania

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Verbania

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Verbania: 1.050-2.450 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VB: 950-1.400 €/m²)

Zone B1 (abitato di intra): 1.500-2.100 €/m² B1 Zone B2 (pallanza - suna): 1.600-2.250 €/m² B2 Zone B5 (lungolago di intra): 1.750-2.350 €/m² B5 Zone C1 (s.anna, tribunale, acetati): 1.400-2.000 €/m² C1 Zone C3 (castagnola - villa taranto - lungo lago villa giulia): 1.650-2.450 €/m² C3 Zone D1 (suna collinare): 1.400-2.050 €/m² D1 Zone D2 (zoverallo - biganzolo): 1.350-2.000 €/m² D2 Zone D3 (trobaso - possaccio - renco - unchio): 1.300-1.900 €/m² D3 Zone D4 (fondotoce - tre ponti - cavandone): 1.200-1.800 €/m² D4 Zone D5 (madonna di campagna - plusc): 1.250-1.850 €/m² D5 Zone D8 (tecnoparco - stazione): 1.050-1.550 €/m² D8 Zone R1 (rurale montana monterosso): 1.150-1.650 €/m² R1 Zone R2 (rurale montana nord): kein Preis für normale Wohnungen R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.300→2.050/m². Grau: kein Preis.
Die 12 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (abitato di intra): 1.500-2.100 €/m²
  • Zone B2 (pallanza - suna): 1.600-2.250 €/m²
  • Zone B5 (lungolago di intra): 1.750-2.350 €/m²
  • Zone C1 (s.anna, tribunale, acetati): 1.400-2.000 €/m²
  • Zone C3 (castagnola - villa taranto - lungo lago villa giulia): 1.650-2.450 €/m²
  • Zone D1 (suna collinare): 1.400-2.050 €/m²
  • Zone D2 (zoverallo - biganzolo): 1.350-2.000 €/m²
  • Zone D3 (trobaso - possaccio - renco - unchio): 1.300-1.900 €/m²
  • Zone D4 (fondotoce - tre ponti - cavandone): 1.200-1.800 €/m²
  • Zone D5 (madonna di campagna - plusc): 1.250-1.850 €/m²
  • Zone D8 (tecnoparco - stazione): 1.050-1.550 €/m²
  • Zone R1 (rurale montana monterosso): 1.150-1.650 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.050-2.450 €/m²
Abitazioni di tipo economico550-1.800 €/m²
Box600-1.300 €/m²
Capannoni industriali250-450 €/m²
Laboratori200-800 €/m²
Magazzini200-750 €/m²
Negozi700-1.900 €/m²
Uffici750-2.300 €/m²
Ville e Villini1.300-3.000 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Verbania

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Verbania liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Verbania

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,1%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
49,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (18,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
13
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
2.268
Menschen im mittleren Szenario P2 (7,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
37,5 km²
29.856 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Verbania

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Verbania, nach Entfernung geordnet:

78 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Region 13.953 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 7.640 € und 55.874 €) 32 Verfahren, 43 Lose, 68 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 17.426 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.035 € und 78.833 €) 15 Verfahren, 22 Lose, 30 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Verbania:

In Verbania verzeichnet das Register 98 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2017 und 2026: 32 endeten mit einem Verkauf, die anderen 66 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 0 % (28 Fälle).

2017: 2 Versteigerungsversuche2018: 6 Versteigerungsversuche2019: 1 Versteigerungsversuch2020: 27 Versteigerungsversuche2021: 5 Versteigerungsversuche2022: 31 Versteigerungsversuche2023: 17 Versteigerungsversuche2024: 8 Versteigerungsversuche2025: 13 Versteigerungsversuche2026: 7 Versteigerungsversuche2027: 3 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Verbania (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Verbania

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Verbania

was unser Archiv abdeckt

Für Verbania hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Verbania

Katastercode
L746 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
103072 ISTAT
Provinz
VB
Region
Piemonte
Katasterblätter
90 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
22.619
Fläche
37,5 km² ISPRA
Bevölkerung
29.856 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.050–2.450/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,1% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
49,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt