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Vernante

CN · Piemonte. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 670 € bis 1.700 €/m².

Katastercode L771 ISTAT 004239

Katasterkarte von Vernante

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Vernante: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

18.107 Parzellen · 52 Blätter · 62,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Vernante

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Vernante, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Vernante

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Vernante

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Vernante

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Vernante: 670-1.700 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CN: 750-1.100 €/m²)

Zone B1 (centro urbano): 1.150-1.700 €/m² Zone D1 (zona periferica): 1.150-1.700 €/m² D1 Zone R1 (zone agricole del territorio comunale): 670-950 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €810→1.425/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro urbano): 1.150-1.700 €/m²
  • Zone D1 (zona periferica): 1.150-1.700 €/m²
  • Zone R1 (zone agricole del territorio comunale): 670-950 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili670-1.700 €/m²
Abitazioni di tipo economico520-1.300 €/m²
Box330-760 €/m²
Negozi1.000-1.850 €/m²
Ville e Villini1.150-1.700 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Vernante

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3S

Vernante liegt in Erdbebenzone 3, Unterzone S (geringe Erdbebengefährdung; die Gemeinde wendet die Vorkehrungen einer höheren Zone an).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Vernante

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,5 km²)
Hochwasser P3
9,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (5,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
46
Menschen in den Klassen P3–P4 (4,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
364
Menschen im mittleren Szenario P2 (29,9% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
62,1 km²
1.104 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Vernante

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Vernante, nach Entfernung geordnet:

27 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 17.426 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.035 € und 78.833 €) 15 Verfahren, 22 Lose, 30 ha vermessen
landwirtschaftlich, in der Provinz 28.756 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 13.904 € und 110.412 €) 8 Verfahren, 9 Lose, 6.7 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Vernante:

In Vernante verzeichnet das Register 14 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2021 und 2024: 6 endeten mit einem Verkauf, die anderen 8 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei -13 % (5 Fälle).

2021: 6 Versteigerungsversuche2022: 1 Versteigerungsversuch2023: 4 Versteigerungsversuche2024: 3 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Vernante (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Vernante

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Vernante

was unser Archiv abdeckt

Für Vernante hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Vernante

Katastercode
L771 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
004239 ISTAT
Provinz
CN
Region
Piemonte
Katasterblätter
52 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
18.107
Fläche
62,1 km² ISPRA
Bevölkerung
1.104 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 (Unterzone S) Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€670–1.700/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,8% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
9,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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