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Vicovaro

RM · Lazio. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 700 € bis 950 €/m².

Katastercode L851 ISTAT 058112

Katasterkarte von Vicovaro

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Vicovaro: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

7.648 Parzellen · 32 Blätter · 35,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Vicovaro

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Vicovaro, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Vicovaro

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Vicovaro

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Vicovaro

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Vicovaro: 700-950 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz RM: 1.400-2.000 €/m²)

Zone B1 (centro abitato): 700-950 €/m² B1 Zone R2 (rurale): kein Preis für normale Wohnungen R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili700-950 €/m²
Abitazioni di tipo economico650-900 €/m²
Box400-550 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Vicovaro

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2B

Vicovaro liegt in Erdbebenzone 2, Unterzone B (mittlere Erdbebengefährdung; die Gemeinde wendet die Vorkehrungen einer höheren Zone an).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Vicovaro

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
3,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,3 km²)
Hochwasser P3
2,7%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
15
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,4% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
165
Menschen im mittleren Szenario P2 (4,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
35,9 km²
3.624 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Vicovaro

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Vicovaro, nach Entfernung geordnet:

59 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 234.815 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 87.302 € und 431.607 €) 8 Verfahren, 9 Lose, 28 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 1.153 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 29 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 18% auf den Ausrufpreis weg (293 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Vicovaro

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Vicovaro

was unser Archiv abdeckt

Für Vicovaro lässt sich die Zeichnung des Gemeindeplans als Kartenebene auf der interaktiven Karte ansehen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Vicovaro

Katastercode
L851 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
058112 ISTAT
Provinz
RM
Region
Lazio
Katasterblätter
32 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
7.648
Fläche
35,9 km² ISPRA
Bevölkerung
3.624 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 (Unterzone B) Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€700–950/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
3,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
2,7% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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