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Viddalba

SS · Sardegna. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 700 € bis 1.050 €/m².

Katastercode M259 ISTAT 090082

Katasterkarte von Viddalba

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Viddalba: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

5.464 Parzellen · 31 Blätter · 50,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Viddalba

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Viddalba, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Viddalba

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Viddalba

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Viddalba

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Viddalba: 700-1.050 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SS: 1.100-1.450 €/m²)

Zone B1 (centro urbano): 700-1.050 €/m² B1 Zone R1 (rurale): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili700-1.050 €/m²
Abitazioni di tipo economico500-700 €/m²
Box300-350 €/m²
Capannoni industriali360-495 €/m²
Laboratori330-380 €/m²
Magazzini300-350 €/m²
Negozi550-750 €/m²
Uffici520-860 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Viddalba

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Viddalba liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Viddalba

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
1,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,8 km²)
Hochwasser P3
2,9%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,4 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
2
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
99
Menschen im mittleren Szenario P2 (5,8% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
50,4 km²
1.623 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Viddalba

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 40 court

66 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.142 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.044 € und 91.729 €) 14 Verfahren, 34 Lose, 40 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 7

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Viddalba:

  • 8. Oktober 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 65.000 €, verkauft für 48.750 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
  • 23. September 2026: Abitazione di tipo economico, Ausrufpreis 70.500 €, verkauft für 52.875 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
  • 23. September 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 219.000 €, verkauft für 165.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Viddalba verzeichnet das Register 11 abgeschlossene Versteigerungsversuche in 2026: 6 endeten mit einem Verkauf, die anderen 5 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (5 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Viddalba

MEF
  • 137 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 18 als ungenutzt gemeldet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Viddalba

Katastercode
M259 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
090082 ISTAT
Provinz
SS
Region
Sardegna
Katasterblätter
31 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
5.464
Fläche
50,4 km² ISPRA
Bevölkerung
1.623 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€700–1.050/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
1,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
2,9% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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