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Vinzaglio

NO · Piemonte

Katasterkarte von Vinzaglio

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Vinzaglio: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

2.021 Parzellen · 8 Blätter · 15,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Vinzaglio

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Wohnungspreise in Vinzaglio

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Vinzaglio: 840-1.250 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz NO: 945-1.400 €/m²)

Zone B1 (zona unica residenziale): 840-1.250 €/m² B1 Zone R (agricola): kein Preis für normale Wohnungen R
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili840-1.250 €/m²
Box400-600 €/m²
Capannoni tipici200-400 €/m²
Laboratori240-420 €/m²
Magazzini185-280 €/m²
Negozi380-760 €/m²
Uffici500-1.000 €/m²
Ville e Villini870-1.300 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Vinzaglio veränderte sich von 690 €/m² im Jahr 2004 auf 1.045 €/m² im Jahr 2025: 51 % mehr. Der Tiefststand war in 2014, bei 650 €/m²: Seitdem ist der Preis um 61 % gestiegen.

2004/1: €690/m²2004/2: €690/m²2005/1: €690/m²2005/2: €690/m²2006/1: €690/m²2006/2: €690/m²2007/1: €740/m²2007/2: €740/m²2008/1: €740/m²2008/2: €740/m²2009/1: €740/m²2009/2: €740/m²2010/1: €740/m²2010/2: €740/m²2011/1: €740/m²2011/2: €740/m²2012/1: €740/m²2012/2: €740/m²2013/1: €740/m²2013/2: €730/m²2014/1: €650/m²2014/2: €650/m²2015/1: €670/m²2015/2: €660/m²2016/1: €670/m²2016/2: €660/m²2017/1: €695/m²2017/2: €670/m²2018/1: €670/m²2018/2: €680/m²2019/1: €670/m²2019/2: €660/m²2020/1: €675/m²2020/2: €660/m²2021/1: €685/m²2021/2: €710/m²2022/1: €760/m²2022/2: €850/m²2023/1: €875/m²2023/2: €920/m²2024/1: €960/m²2024/2: €975/m²2025/1: €1.000/m²2025/2: €1.045/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 4 Wohnungen in Vinzaglio den Besitzer, gegenüber etwa 6 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2016 bei etwa 15. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Vinzaglio

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Vinzaglio liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Vinzaglio

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
15,5 km²
523 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Vinzaglio

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Vinzaglio erhält im Durchschnitt etwa 1.470 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das ist etwa so viel wie in der typischen italienischen Gemeinde.

Das Land ist fast ganz eben, daher ändert sich die Sonneneinstrahlung von Grundstück zu Grundstück kaum.

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Vinzaglio

CREA, plain, 2024

Laut ISTAT liegt Vinzaglio in der Ebene, in der Provinz Novara. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 26.900 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 17.100 € wert: 58 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture27.300 €12.400 € – 35.500 €
Permanent meadows and pastures11.800 €7.900 € – 14.400 €
Vineyards19.900 €15.400 € – 28.000 €
Orchards and citrus groves19.700 €19.200 € – 20.400 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Vinzaglio

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 32 court

41 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Region 13.953 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 7.640 € und 55.874 €) 32 Verfahren, 43 Lose, 68 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 17.709 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.035 € und 90.741 €) 16 Verfahren, 23 Lose, 30 ha vermessen
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 79 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 42 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 3% auf den Ausrufpreis weg (22 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Piemonte →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Vinzaglio

MEF · Demanio
  • 16 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften
  • 2 Gebäude und Flächen des Staates, davon 1 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Vinzaglio

was unser Archiv abdeckt

Der Flächennutzungsplan von Vinzaglio weist 2% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 29 Hektar von 1.559. Allein die Wohnzonen machen 1% aus.

In der typischen Gemeinde von Piemonte sind es 4%, über die 1.180 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Agrarzonen bedecken 92% des Landes, etwa 1.433 Hektar.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Vinzaglio

Katastercode
M062 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
003164 ISTAT
Provinz
NO
Region
Piemonte
Katasterblätter
8 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
2.021
Fläche
15,5 km² ISPRA
Bevölkerung
523 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€840–1.250/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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