Zimella

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7.346 Parzellen · 29 Blätter · 20,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Zimella: 600-890 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VR: 910-1.300 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Zimella veränderte sich von 775 €/m² im Jahr 2004 auf 745 €/m² im Jahr 2025: 4 % weniger. Der Höchststand war zwischen 2007 und 2008, bei 920 €/m², und heute liegt der Preis 19 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 47 Wohnungen in Zimella den Besitzer, gegenüber etwa 31 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2019 bei etwa 54. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Zimella erhält im Durchschnitt etwa 1.470 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das ist etwa so viel wie in der typischen italienischen Gemeinde.

Das Land ist fast ganz eben, daher ändert sich die Sonneneinstrahlung von Grundstück zu Grundstück kaum.

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Zimella in der Ebene, in der Provinz Verona. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 50.800 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 76.200 € wert: 33 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Zimella, nach Entfernung geordnet:

23 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 144 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 17 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Veneto →

• 127 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 17 als ungenutzt gemeldet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Der Flächennutzungsplan von Zimella weist 8% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 153 Hektar von 2.034. Allein die Wohnzonen machen 5% aus.

Agrarzonen bedecken 83% des Landes, etwa 1.682 Hektar.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• VeronellaVR · ~4,4 km
• ArcoleVR · ~5,0 km
• Cologna VenetaVR · ~6,0 km
• San BonifacioVR · ~7,9 km
• Albaredo d'AdigeVR · ~8,7 km
• PressanaVR · ~9,0 km