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Arcole

VR · Veneto

Katasterkarte von Arcole

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Arcole: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

8.332 Parzellen · 29 Blätter · 18,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Arcole

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Arcole

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Arcole: 660-980 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VR: 910-1.300 €/m²)

Zone B1 (capoluogo frazione di gazzolo e zone edificate limitrofe): 660-980 €/m² B1 Zone R1 (zona a prevalente destinazione rurale situata a sud-est del territorio comunale): kein Preis für normale Wohnungen R1 Zone R2 (zona a prevalente destinazione rurale situata ad ovest del territorio comunale): kein Preis für normale Wohnungen R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili660-980 €/m²
Negozi970-1.300 €/m²
Uffici730-970 €/m²
Ville e Villini1.050-1.250 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Arcole veränderte sich von 755 €/m² im Jahr 2004 auf 820 €/m² im Jahr 2025: 9 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2007 und 2008, bei 1.035 €/m², und heute liegt der Preis 21 % darunter.

2004/1: €755/m²2004/2: €945/m²2005/1: €965/m²2005/2: €1.015/m²2006/1: €1.025/m²2006/2: €1.025/m²2007/1: €1.035/m²2007/2: €1.035/m²2008/1: €1.035/m²2008/2: €985/m²2009/1: €905/m²2009/2: €905/m²2010/1: €905/m²2010/2: €905/m²2011/1: €905/m²2011/2: €905/m²2012/1: €900/m²2012/2: €850/m²2013/1: €850/m²2013/2: €850/m²2014/1: €825/m²2014/2: €800/m²2015/1: €750/m²2015/2: €710/m²2016/1: €710/m²2016/2: €685/m²2017/1: €695/m²2017/2: €695/m²2018/1: €695/m²2018/2: €695/m²2019/1: €695/m²2019/2: €710/m²2020/1: €710/m²2020/2: €710/m²2021/1: €710/m²2021/2: €710/m²2022/1: €710/m²2022/2: €710/m²2023/1: €710/m²2023/2: €710/m²2024/1: €710/m²2024/2: €745/m²2025/1: €745/m²2025/2: €820/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 67 Wohnungen in Arcole den Besitzer, gegenüber etwa 43 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2021 bei etwa 78. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Arcole

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Arcole liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Arcole

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
16,5%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (3,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
249
Menschen im mittleren Szenario P2 (4,1% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
18,9 km²
6.329 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Arcole

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Arcole erhält im Durchschnitt etwa 1.470 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das ist etwa so viel wie in der typischen italienischen Gemeinde.

Das Land ist fast ganz eben, daher ändert sich die Sonneneinstrahlung von Grundstück zu Grundstück kaum.

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Arcole

CREA, plain, 2024

Laut ISTAT liegt Arcole in der Ebene, in der Provinz Verona. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 50.800 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 76.200 € wert: 33 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture46.300 €34.200 € – 65.900 €
Vineyards77.100 €33.700 € – 95.800 €
Orchards and citrus groves73.700 €54.200 € – 85.100 €
Permanent meadows and pastures22.900 €3.200 € – 36.900 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Arcole

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 37 court

24 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Provinz 39.907 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.930 € und 73.629 €) 11 Verfahren, 15 Lose, 41 ha vermessen
Bauland, in der Provinz 167.655 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 93.696 € und 261.509 €) 5 Verfahren, 8 Lose, 4.5 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Arcole:

  • 7. Oktober 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 95.000 €, verkauft für 71.500 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In der gesamten Provinz hatten von 144 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 17 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Veneto →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Arcole

MEF · Demanio · ANBSC
  • 422 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 12 als ungenutzt gemeldet und 6 unbrauchbar
  • 1 Gebäude und Flächen des Staates, davon 1 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 2 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Arcole

was unser Archiv abdeckt

Der Flächennutzungsplan von Arcole weist 11% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 201 Hektar von 1.867. Allein die Wohnzonen machen 6% aus.

In der typischen Gemeinde von Veneto sind es 8%, über die 527 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Agrarzonen bedecken 82% des Landes, etwa 1.527 Hektar.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Arcole

Katastercode
A374 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
023004 ISTAT
Provinz
VR
Region
Veneto
Katasterblätter
29 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
8.332
Fläche
18,9 km² ISPRA
Bevölkerung
6.329 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€660–980/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
16,5% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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