Altra categoriaadmite ofertas
148.200 €
Court: Arezzo
Venta: 2 de diciembre de 2026 a las 9:30
~0,0 km
Mapa catastral de Arezzo
parcelas © AdE
Abrir el mapa →
111.411 parcelas · 197 hojas · 384,8 km²
Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.
Hojas y parcelas de Arezzo
censo GML © AdECada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.
- 105A
- 105B
- 105C
- 106A
- 107A
- 108A
- 108B
- 108C
- 11A
- 121A
- 122A
- 122B
- 123A
- 125A
- 126A
- 126B
- 127A
- 127B
- 128A
- 137A
- 66A
- 89A
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- 32
- 33
- 34
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
- 46
- 47
- 48
- 49
- 50
- 51
- 52
- 53
- 54
- 55
- 56
- 57
- 58
- 59
- 60
- 61
- 62
- 63
- 64
- 65
- 66
- 67
- 68
- 69
- 70
- 71
- 72
- 73
- 74
- 75
- 76
- 77
- 78
- 79
- 80
- 81
- 82
- 83
- 84
- 85
- 86
- 87
- 88
- 89
- 90
- 91
- 92
- 93
- 94
- 95
- 96
- 97
- 98
- 99
- 100
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 130
- 131
- 132
- 133
- 134
- 135
- 136
- 137
- 138
- 139
- 140
- 141
- 142
- 143
- 144
- 145
- 146
- 147
- 148
- 149
- 150
- 151
- 152
- 153
- 154
- 155
- 156
- 157
- 158
- 159
- 160
- 161
- 162
- 163
- 164
- 165
- 166
- 167
- 168
- 169
- 170
- 171
- 172
- 173
- 174
- 175
Precios de las viviendas in Arezzo
Rangos de precios OMI por zonaViviendas civiles (abitazioni civili) in Arezzo: 900-2000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de AR: 950-1250 €/m²)
Las 18 zonas en detalle, con sus calles
- Zona B1 (centro storico - tutta la parte racchiusa nella cerchia delle mura): 1550-2000 €/m²
- Zona C2 (zona compresa fra ferrovia e raccordo - saione, via veneto, via arno, belvedere, via colombo, san donato, via dal borro): 1300-1500 €/m²
- Zona C3 (viale piero della francesca, zona baldaccio, via perennio e orciolaia fino al raccordo, via chimera): 1300-1700 €/m²
- Zona C52 (viale santa margherita fino al polo chirurgico toscano, via tarlati, villaggio oriente, parte di via buonconte da montefeltro): 1100-1450 €/m²
- Zona C53 (zona giotto, zona stadio, zona magnanina, viale mecenate, viale michelangelo, via a. della robbia): 1500-1800 €/m²
- Zona C6 (zona tribunale, cappuccini, via francesco redi, marchionna, via trento e trieste): 1450-2000 €/m²
- Zona D3 (zona pratacci, via newton, via einstein, via galvani, via don l.sturzo, via martiri di civitella, via calamandrei e zona carbonaia): 1050-1300 €/m²
- Zona D5 (fascia periferica da bagnoro, saccione, monastero, santa firmina, gaville, agazzi, vignale e molin bianco): 1200-1500 €/m²
- Zona D63 (pratantico, indicatore, ponte a chiani, poggiola, san giuliano, ruscello e battifolle): 1050-1350 €/m²
- Zona D65 (olmo, ripa d`olmo e zona produttiva di san zeno): 1000-1250 €/m²
- Zona D66 (via romana, viale dante, tortaia, meridiana, pescaiola dal raccordo a maesta` di giannino, piazza andromeda): 1200-1700 €/m²
- Zona D68 (fascia periferica dall'ex lebole, via fiorentina oltre il raccordo fino a san leo, centro commerciale setteponti): 1150-1450 €/m²
- Zona D69 (fascia periferica dalla catona, san fabiano, cognaia, staggiano, la pace, san firenze, stoppe d'arca, santa maria delle grazie): 1200-1600 €/m²
- Zona D70 (ceciliano, puglia, ca' de cio, via filippo turati): 1100-1400 €/m²
- Zona E8 (abitati di policiano e rigutino): 950-1250 €/m²
- Zona E9 (abitati di giovi, borgo a giovi, ponte alla chiassa, fascia lungo la s.p. della libbia fino a chiassa superiore, tregozzano): 950-1300 €/m²
- Zona R4 (tutta la parte di alta collina e montagna posta ad est della citta`, palazzo del pero compreso e zona montana di lignano, poti): 900-1200 €/m²
- Zona R7 (territorio rurale di pianura e bassa collina a nord, a est e a sud della citta' - quarata, marcena, antria, valdichiana): 1150-1550 €/m²
| Uso | Rango de precios |
|---|---|
| Abitazioni civili | 900-2000 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 750-1450 €/m² |
| Box | 650-1700 €/m² |
| Capannoni industriali | 350-660 €/m² |
| Capannoni tipici | 360-750 €/m² |
| Laboratori | 420-1850 €/m² |
| Magazzini | 500-1800 €/m² |
| Negozi | 800-3400 €/m² |
| Uffici | 750-1800 €/m² |
| Ville e Villini | 1050-2600 €/m² |
Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.
A lo largo de los años
El precio mediano de la vivienda normal in Arezzo pasó de 1350 €/m² en 2004 a 1325 €/m² en 2025: casi el mismo valor. El máximo fue en en 2008, con 1510 €/m², y hoy el precio es un 12% más bajo.
En 2025 cambiaron de manos unas 1133 viviendas in Arezzo, frente a unas 854 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 1250. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)
Zona sísmica de Arezzo
Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)zona2
Arezzo está en la zona sísmica 2 (sismicidad media).
Son posibles terremotos importantes, aunque menos frecuentes que en la zona 1. Los edificios nuevos deben cumplir todos los requisitos antisísmicos; en los antiguos cuenta mucho el año de construcción (y las normas vigentes entonces).
Deslizamientos e inundaciones in Arezzo
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.
Deslizamientos P3–P4
8,2%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (31,6 km²)
Inundaciones P3
2,0%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (7,8 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
1539
personas en las clases P3–P4 (1,6% de la población)
Residentes en zonas inundables
15.998
personas en el escenario medio P2 (16,3% de la población)
Superficie municipal
384,8 km²
96.717 habitantes (censo de 2021)
El sol sobre el terreno in Arezzo
PVGIS (JRC) sobre el DEM TINITALY de 10 mEl suelo de Arezzo recibe de media unos 1460 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es más o menos lo que recibe el municipio italiano típico.
14,2% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 24,5% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1280 y 1570 kWh/m².
Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.
Valores de los terrenos agrícolas in Arezzo
CREA, inland hills, 2024El ISTAT sitúa Arezzo en la colina interior, en la provincia de Arezzo. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 18.700 € en 2024.
En 2004 valía unos 20.200 €: un 7% menos, incluso sin contar la inflación.
| Cultivo | €/ha medio | Rango |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 14.900 € | 10.000 € – 90.000 € |
| Olive groves | 24.800 € | 18.000 € – 25.000 € |
| Vineyards | 45.700 € | 16.000 € – 50.000 € |
| Permanent meadows and pastures | 1800 € | 1300 € – 4000 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.
Subastas judiciales cerca de Arezzo
a ~15 km del centroHay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Arezzo, por orden de distancia:
Immobile commercialeadmite ofertas
197.300 €
Court: Arezzo
Venta: 2 de diciembre de 2026 a las 9:30
~0,0 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
113.000 €
Court: Arezzo
Venta: 16 de diciembre de 2026 a las 10:00
~0,3 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
140.000 €
Court: Arezzo
Venta: 16 de diciembre de 2026 a las 11:00
~0,3 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
146.000 €
Court: Arezzo
Venta: 2 de diciembre de 2026 a las 10:00
~1,4 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
67.200 €
Arezzo · Court: Arezzo
Venta: 14 de enero de 2027 a las 9:00
~1,5 km
Apartmentadmite ofertas
111.000 €
Arezzo · Court: Arezzo
Venta: 14 de enero de 2027 a las 9:00
~1,5 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
73.000 €
Court: Arezzo
Venta: 22 de diciembre de 2026 a las 10:00
~2,4 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
1.994.752 €
Arezzo · Court: Arezzo
Venta: 14 de enero de 2027 a las 14:00
~2,9 km
Immobile commercialeadmite ofertas
374.000 €
Arezzo · Court: Arezzo
Venta: 12 de noviembre de 2026 a las 9:00
~3,5 km
24 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).
Precio base de una hectárea de terreno
| Terrenos | Precio base | Muestra |
|---|---|---|
| con un edificio encima, en la región | 17.292 €/ha (la mitad está entre 12.221 € y 66.958 €) | 16 procedimientos, 24 lotes, 92 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 2 |
| edificables, en la región | 217.991 €/ha (la mitad está entre 162.154 € y 268.735 €) | 7 procedimientos, 9 lotes, 6.2 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 5 |
Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.
Las últimas ventas con precio registrado in Arezzo:
- 24 de septiembre de 2026: Abitazione di tipo economico, precio base 92.950 €, vendido por 90.000 € (3% por debajo del precio base)
- 17 de septiembre de 2026: Opifici, precio base 137.000 €, vendido por 102.750 € (25% por debajo del precio base)
- 3 de septiembre de 2026: Abitazione di tipo civile, precio base 78.600 €, vendido por 140.000 € (por encima del precio base)
En Arezzo el registro cuenta 43 intentos de venta concluidos entre 2022 y 2026: 9 terminaron en una venta, los otros 34 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 22% (7 casos).
Propiedades públicas in Arezzo
MEF · Demanio · ANBSC- 6,577 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 618 declarados sin uso y 16 inutilizables
- 82 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 38 disponibles (en venta o en concesión)
- Bienes confiscados al crimen organizado: 51 todavía gestionados por la agencia nacional
Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.
Zonificación in Arezzo
lo que cubre nuestro archivo- Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 30 de septiembre de 2021
- Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 30 de septiembre de 2021
Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.
Datos clave y referencias de Arezzo
- Código catastral
- A390 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
- Código ISTAT
- 051002 ISTAT
- Provincia
- AR
- Región
- Toscana
- Hojas catastrales
- 197 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
- Parcelas catastrales
- 111.411
- Superficie
- 384,8 km² ISPRA
- Población
- 96.717 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
- Precios de las viviendas (OMI)
- €900–2000/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno con riesgo de deslizamiento
- 8,2% ISPRA, IdroGEO
- Terreno inundable
- 2,0% ISPRA, IdroGEO
De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.
Seguir a los municipios cercanos
los más cercanos que tienen página- AnghiariAR · ~12 km
- Castiglion FiorentinoAR · ~13 km
- CapolonaAR · ~14 km
- MonterchiAR · ~14 km
- Civitella in Val di ChianaAR · ~15 km
- SubbianoAR · ~16 km