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148 200 €
Court: Arezzo
Vente: 2 décembre 2026 à 09:30
~0,0 km
Plan cadastral de Arezzo
parcelles © AdE
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111 411 parcelles · 197 feuilles · 384,8 km²
Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.
Feuilles et parcelles de Arezzo
recensement GML © AdEChaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.
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Prix des logements in Arezzo
Fourchettes de prix OMI par zoneLogements standard (abitazioni civili) in Arezzo: 900-2 000 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de AR : 950-1 250 €/m²)
Les 18 zones en détail, avec leurs rues
- Zone B1 (centro storico - tutta la parte racchiusa nella cerchia delle mura): 1 550-2 000 €/m²
- Zone C2 (zona compresa fra ferrovia e raccordo - saione, via veneto, via arno, belvedere, via colombo, san donato, via dal borro): 1 300-1 500 €/m²
- Zone C3 (viale piero della francesca, zona baldaccio, via perennio e orciolaia fino al raccordo, via chimera): 1 300-1 700 €/m²
- Zone C52 (viale santa margherita fino al polo chirurgico toscano, via tarlati, villaggio oriente, parte di via buonconte da montefeltro): 1 100-1 450 €/m²
- Zone C53 (zona giotto, zona stadio, zona magnanina, viale mecenate, viale michelangelo, via a. della robbia): 1 500-1 800 €/m²
- Zone C6 (zona tribunale, cappuccini, via francesco redi, marchionna, via trento e trieste): 1 450-2 000 €/m²
- Zone D3 (zona pratacci, via newton, via einstein, via galvani, via don l.sturzo, via martiri di civitella, via calamandrei e zona carbonaia): 1 050-1 300 €/m²
- Zone D5 (fascia periferica da bagnoro, saccione, monastero, santa firmina, gaville, agazzi, vignale e molin bianco): 1 200-1 500 €/m²
- Zone D63 (pratantico, indicatore, ponte a chiani, poggiola, san giuliano, ruscello e battifolle): 1 050-1 350 €/m²
- Zone D65 (olmo, ripa d`olmo e zona produttiva di san zeno): 1 000-1 250 €/m²
- Zone D66 (via romana, viale dante, tortaia, meridiana, pescaiola dal raccordo a maesta` di giannino, piazza andromeda): 1 200-1 700 €/m²
- Zone D68 (fascia periferica dall'ex lebole, via fiorentina oltre il raccordo fino a san leo, centro commerciale setteponti): 1 150-1 450 €/m²
- Zone D69 (fascia periferica dalla catona, san fabiano, cognaia, staggiano, la pace, san firenze, stoppe d'arca, santa maria delle grazie): 1 200-1 600 €/m²
- Zone D70 (ceciliano, puglia, ca' de cio, via filippo turati): 1 100-1 400 €/m²
- Zone E8 (abitati di policiano e rigutino): 950-1 250 €/m²
- Zone E9 (abitati di giovi, borgo a giovi, ponte alla chiassa, fascia lungo la s.p. della libbia fino a chiassa superiore, tregozzano): 950-1 300 €/m²
- Zone R4 (tutta la parte di alta collina e montagna posta ad est della citta`, palazzo del pero compreso e zona montana di lignano, poti): 900-1 200 €/m²
- Zone R7 (territorio rurale di pianura e bassa collina a nord, a est e a sud della citta' - quarata, marcena, antria, valdichiana): 1 150-1 550 €/m²
| Usage | Fourchette de prix |
|---|---|
| Abitazioni civili | 900-2 000 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 750-1 450 €/m² |
| Box | 650-1 700 €/m² |
| Capannoni industriali | 350-660 €/m² |
| Capannoni tipici | 360-750 €/m² |
| Laboratori | 420-1 850 €/m² |
| Magazzini | 500-1 800 €/m² |
| Negozi | 800-3 400 €/m² |
| Uffici | 750-1 800 €/m² |
| Ville e Villini | 1 050-2 600 €/m² |
Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.
Au fil des années
Le prix médian des logements standard in Arezzo est passé de 1 350 €/m² en 2004 à 1 325 €/m² en 2025 : presque la même valeur. Le pic a été atteint en en 2008, à 1 510 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 12 %.
En 2025, environ 1 133 logements ont changé de mains in Arezzo, contre environ 854 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 1 250. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)
Zone sismique de Arezzo
Classement de la Protezione Civile (Protection civile)zone2
Arezzo est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).
Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.
Glissements de terrain et inondations in Arezzo
ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationalePart du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.
Glissements de terrain P3–P4
8,2%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (31,6 km²)
Inondations P3
2,0%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (7,8 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
1 539
personnes dans les classes P3–P4 (1,6% de la population)
Habitants en zones inondables
15 998
personnes dans le scénario moyen P2 (16,3% de la population)
Superficie communale
384,8 km²
96 717 habitants (recensement 2021)
L'ensoleillement du terrain in Arezzo
PVGIS (JRC) sur le MNT TINITALY à 10 mLe sol de Arezzo reçoit en moyenne environ 1 460 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est à peu près ce que reçoit la commune italienne type.
14,2% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 24,5% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 280 et 1 570 kWh/m².
Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.
Valeurs des terres agricoles in Arezzo
CREA, inland hills, 2024L'ISTAT situe Arezzo en colline intérieure, dans la province de Arezzo. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 18 700 € en 2024.
En 2004, il valait environ 20 200 € : 7 % de moins, même hors inflation.
| Culture | €/ha moyen | Fourchette |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 14 900 € | 10 000 € – 90 000 € |
| Olive groves | 24 800 € | 18 000 € – 25 000 € |
| Vineyards | 45 700 € | 16 000 € – 50 000 € |
| Permanent meadows and pastures | 1 800 € | 1 300 € – 4 000 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.
Ventes aux enchères judiciaires près de Arezzo
à ~15 km du centreThere are 35 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of Arezzo. Below are the 10 closest:
Immobile commercialeouvert aux offres
197 300 €
Court: Arezzo
Vente: 2 décembre 2026 à 09:30
~0,0 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
113 000 €
Court: Arezzo
Vente: 16 décembre 2026 à 10:00
~0,3 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
140 000 €
Court: Arezzo
Vente: 16 décembre 2026 à 11:00
~0,3 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
146 000 €
Court: Arezzo
Vente: 2 décembre 2026 à 10:00
~1,4 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
67 200 €
Arezzo · Court: Arezzo
Vente: 14 janvier 2027 à 09:00
~1,5 km
Apartmentouvert aux offres
111 000 €
Arezzo · Court: Arezzo
Vente: 14 janvier 2027 à 09:00
~1,5 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
73 000 €
For sale: a 2/3 share
Court: Arezzo
Vente: 22 décembre 2026 à 10:00
~2,4 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
1 994 752 €
Arezzo · Court: Arezzo
Vente: 14 janvier 2027 à 14:00
~2,9 km
Immobile commercialeouvert aux offres
374 000 €
Arezzo · Court: Arezzo
Vente: 12 novembre 2026 à 09:00
~3,5 km
25 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).
Prix de réserve d'un hectare de terrain
| Terrains | Mise à prix | Échantillon |
|---|---|---|
| avec un bâtiment, dans la région | 17 292 €/ha (la moitié se situe entre 12 221 € et 66 958 €) | 16 procédures, 24 lots, 92 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2 |
| constructibles, dans la région | 217 991 €/ha (la moitié se situe entre 162 154 € et 268 735 €) | 7 procédures, 9 lots, 6.2 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 5 |
Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.
Les dernières ventes avec un prix enregistré in Arezzo:
- 24 septembre 2026: Abitazione di tipo economico, mise à prix 92 950 €, vendu pour 90 000 € (3 % sous la mise à prix)
- 17 septembre 2026: Opifici, mise à prix 137 000 €, vendu pour 102 750 € (25 % sous la mise à prix)
- 3 septembre 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 78 600 €, vendu pour 140 000 € (au-dessus de la mise à prix)
À Arezzo le registre compte 43 tentatives de vente achevées entre 2022 et 2026 : 9 se sont soldées par une vente, les 34 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 22 % (7 cas).
Biens publics in Arezzo
MEF · Demanio · ANBSC- 6,577 biens des communes et collectivités locales, dont 618 déclarés inutilisés et 16 inutilisables
- 82 Bâtiments et terrains de l'État, dont 38 disponibles (à vendre ou en concession)
- Biens confisqués au crime organisé: 51 encore gérés par l'agence nationale
L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.
Zonage in Arezzo
ce que couvrent nos archives- Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 30 septembre 2021
- Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 30 septembre 2021
Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.
Chiffres clés et références pour Arezzo
- Code cadastral
- A390 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
- Code ISTAT
- 051002 ISTAT
- Province
- AR
- Région
- Toscana
- Feuilles cadastrales
- 197 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
- Parcelles cadastrales
- 111 411
- Surface
- 384,8 km² ISPRA
- Population
- 96 717 ISTAT, recensement de 2021
- Zone sismique
- 2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
- Prix des logements (OMI)
- €900–2 000/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
- Terrain exposé au risque de glissement
- 8,2% ISPRA, IdroGEO
- Terrain inondable
- 2,0% ISPRA, IdroGEO
D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.
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