Arezzo

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111.411 parcelas · 197 folhas · 384,8 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 105A
• 105B
• 105C
• 106A
• 107A
• 108A
• 108B
• 108C
• 11A
• 121A
• 122A
• 122B
• 123A
• 125A
• 126A
• 126B
• 127A
• 127B
• 128A
• 137A
• 66A
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Moradias padrão (abitazioni civili) in Arezzo: 900-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de AR: € 950-1.250/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Arezzo passou de € 1.350/m² em 2004 para € 1.325/m² em 2025: quase o mesmo valor. O pico foi em em 2008, a €1.510/m², e hoje o preço está 12% mais baixo.

Em 2025, cerca de 1.133 imóveis residenciais mudaram de mãos in Arezzo, contra cerca de 854 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 1.250. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Arezzo recebe em média cerca de 1.460 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é mais ou menos o que recebe o município italiano típico.

14,2% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 24,5% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.280 e 1.570 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Arezzo na colina do interior, na província de Arezzo. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 18.700 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 20.200: 7% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Arezzo, em ordem de distância:

Mais 24 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Arezzo:

• 24 de setembro de 2026: Abitazione di tipo economico, preço-base € 92.950, vendido por € 90.000 (3% abaixo do preço-base)
• 17 de setembro de 2026: Opifici, preço-base € 137.000, vendido por € 102.750 (25% abaixo do preço-base)
• 3 de setembro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 78.600, vendido por € 140.000 (acima do preço-base)

Em Arezzo, o histórico conta 43 tentativas de venda concluídas entre 2022 e 2026: 9 terminaram em venda, as outras 34 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 22% (7 casos).

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 6,577 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 618 declarados sem uso e 16 inutilizáveis
• 82 Prédios e áreas do Estado, dos quais 38 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 51 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 30 de setembro de 2021
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 30 de setembro de 2021

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• AnghiariAR · ~12 km
• Castiglion FiorentinoAR · ~13 km
• CapolonaAR · ~14 km
• MonterchiAR · ~14 km
• Civitella in Val di ChianaAR · ~15 km
• SubbianoAR · ~16 km