Altra categoriaoffen für Gebote
148.200 €
Court: Arezzo
Versteigerung: 2. Dezember 2026 um 09:30
~0,0 km
Katasterkarte von Arezzo
Parzellen © AdE
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111.411 Parzellen · 197 Blätter · 384,8 km²
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Blätter und Parzellen von Arezzo
GML-Bestand © AdEJede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.
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Wohnungspreise in Arezzo
OMI-Preisspannen nach ZoneNormale Wohnungen (abitazioni civili) in Arezzo: 900-2.000 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AR: 950-1.250 €/m²)
Die 18 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
- Zone B1 (centro storico - tutta la parte racchiusa nella cerchia delle mura): 1.550-2.000 €/m²
- Zone C2 (zona compresa fra ferrovia e raccordo - saione, via veneto, via arno, belvedere, via colombo, san donato, via dal borro): 1.300-1.500 €/m²
- Zone C3 (viale piero della francesca, zona baldaccio, via perennio e orciolaia fino al raccordo, via chimera): 1.300-1.700 €/m²
- Zone C52 (viale santa margherita fino al polo chirurgico toscano, via tarlati, villaggio oriente, parte di via buonconte da montefeltro): 1.100-1.450 €/m²
- Zone C53 (zona giotto, zona stadio, zona magnanina, viale mecenate, viale michelangelo, via a. della robbia): 1.500-1.800 €/m²
- Zone C6 (zona tribunale, cappuccini, via francesco redi, marchionna, via trento e trieste): 1.450-2.000 €/m²
- Zone D3 (zona pratacci, via newton, via einstein, via galvani, via don l.sturzo, via martiri di civitella, via calamandrei e zona carbonaia): 1.050-1.300 €/m²
- Zone D5 (fascia periferica da bagnoro, saccione, monastero, santa firmina, gaville, agazzi, vignale e molin bianco): 1.200-1.500 €/m²
- Zone D63 (pratantico, indicatore, ponte a chiani, poggiola, san giuliano, ruscello e battifolle): 1.050-1.350 €/m²
- Zone D65 (olmo, ripa d`olmo e zona produttiva di san zeno): 1.000-1.250 €/m²
- Zone D66 (via romana, viale dante, tortaia, meridiana, pescaiola dal raccordo a maesta` di giannino, piazza andromeda): 1.200-1.700 €/m²
- Zone D68 (fascia periferica dall'ex lebole, via fiorentina oltre il raccordo fino a san leo, centro commerciale setteponti): 1.150-1.450 €/m²
- Zone D69 (fascia periferica dalla catona, san fabiano, cognaia, staggiano, la pace, san firenze, stoppe d'arca, santa maria delle grazie): 1.200-1.600 €/m²
- Zone D70 (ceciliano, puglia, ca' de cio, via filippo turati): 1.100-1.400 €/m²
- Zone E8 (abitati di policiano e rigutino): 950-1.250 €/m²
- Zone E9 (abitati di giovi, borgo a giovi, ponte alla chiassa, fascia lungo la s.p. della libbia fino a chiassa superiore, tregozzano): 950-1.300 €/m²
- Zone R4 (tutta la parte di alta collina e montagna posta ad est della citta`, palazzo del pero compreso e zona montana di lignano, poti): 900-1.200 €/m²
- Zone R7 (territorio rurale di pianura e bassa collina a nord, a est e a sud della citta' - quarata, marcena, antria, valdichiana): 1.150-1.550 €/m²
| Nutzung | Preisspanne |
|---|---|
| Abitazioni civili | 900-2.000 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 750-1.450 €/m² |
| Box | 650-1.700 €/m² |
| Capannoni industriali | 350-660 €/m² |
| Capannoni tipici | 360-750 €/m² |
| Laboratori | 420-1.850 €/m² |
| Magazzini | 500-1.800 €/m² |
| Negozi | 800-3.400 €/m² |
| Uffici | 750-1.800 €/m² |
| Ville e Villini | 1.050-2.600 €/m² |
Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.
Im Lauf der Jahre
Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Arezzo veränderte sich von 1.350 €/m² im Jahr 2004 auf 1.325 €/m² im Jahr 2025: fast derselbe Wert. Der Höchststand war in 2008, bei 1.510 €/m², und heute liegt der Preis 12 % darunter.
Im Jahr 2025 wechselten etwa 1.133 Wohnungen in Arezzo den Besitzer, gegenüber etwa 854 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 1.250. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)
Erdbebenzone von Arezzo
Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)Zone2
Arezzo liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).
Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.
Erdrutsche und Hochwasser in Arezzo
ISPRA · IdroGEO, nationales MosaikAnteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.
Erdrutsche P3–P4
8,2%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (31,6 km²)
Hochwasser P3
2,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (7,8 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1.539
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
15.998
Menschen im mittleren Szenario P2 (16,3% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
384,8 km²
96.717 Einwohner (Volkszählung 2021)
Sonneneinstrahlung auf dem Land in Arezzo
PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 mDas Land von Arezzo erhält im Durchschnitt etwa 1.460 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das ist etwa so viel wie in der typischen italienischen Gemeinde.
14,2% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 24,5% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.280 und 1.570 kWh/m².
Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.
Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →
Werte von Agrarland in Arezzo
CREA, inland hills, 2024Laut ISTAT liegt Arezzo im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Arezzo. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 18.700 € wert (Stand 2024).
Im Jahr 2004 war es etwa 20.200 € wert: 7 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.
| Kultur | Durchschnitt €/ha | Spanne |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 14.900 € | 10.000 € – 90.000 € |
| Olive groves | 24.800 € | 18.000 € – 25.000 € |
| Vineyards | 45.700 € | 16.000 € – 50.000 € |
| Permanent meadows and pastures | 1.800 € | 1.300 € – 4.000 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.
Gerichtsversteigerungen bei Arezzo
im Umkreis von ~15 km um das ZentrumEs laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Arezzo, nach Entfernung geordnet:
Immobile commercialeoffen für Gebote
197.300 €
Court: Arezzo
Versteigerung: 2. Dezember 2026 um 09:30
~0,0 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
113.000 €
Court: Arezzo
Versteigerung: 16. Dezember 2026 um 10:00
~0,3 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
140.000 €
Court: Arezzo
Versteigerung: 16. Dezember 2026 um 11:00
~0,3 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
146.000 €
Court: Arezzo
Versteigerung: 2. Dezember 2026 um 10:00
~1,4 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
67.200 €
Arezzo · Court: Arezzo
Versteigerung: 14. Januar 2027 um 09:00
~1,5 km
Apartmentoffen für Gebote
111.000 €
Arezzo · Court: Arezzo
Versteigerung: 14. Januar 2027 um 09:00
~1,5 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
73.000 €
Court: Arezzo
Versteigerung: 22. Dezember 2026 um 10:00
~2,4 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
1.994.752 €
Arezzo · Court: Arezzo
Versteigerung: 14. Januar 2027 um 14:00
~2,9 km
Immobile commercialeoffen für Gebote
374.000 €
Arezzo · Court: Arezzo
Versteigerung: 12. November 2026 um 09:00
~3,5 km
24 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).
Ausrufpreis für einen Hektar Land
| Grundstücke | Ausrufpreis | Stichprobe |
|---|---|---|
| mit Gebäude, in der Region | 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) | 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2 |
| Bauland, in der Region | 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) | 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5 |
Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.
Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Arezzo:
- 24. September 2026: Abitazione di tipo economico, Ausrufpreis 92.950 €, verkauft für 90.000 € (3 % unter dem Ausrufpreis)
- 17. September 2026: Opifici, Ausrufpreis 137.000 €, verkauft für 102.750 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
- 3. September 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 78.600 €, verkauft für 140.000 € (über dem Ausrufpreis)
In Arezzo verzeichnet das Register 43 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2022 und 2026: 9 endeten mit einem Verkauf, die anderen 34 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 22 % (7 Fälle).
Öffentliche Immobilien in Arezzo
MEF · Demanio · ANBSC- 6,577 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 618 als ungenutzt gemeldet und 16 unbrauchbar
- 82 Gebäude und Flächen des Staates, davon 38 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
- Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 51 noch von der nationalen Agentur verwaltet
Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.
Flächenwidmung in Arezzo
was unser Archiv abdeckt- Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 30. September 2021
- Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 30. September 2021
Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.
Eckdaten und Quellen zu Arezzo
- Katastercode
- A390 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
- ISTAT-Code
- 051002 ISTAT
- Provinz
- AR
- Region
- Toscana
- Katasterblätter
- 197 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
- Katasterparzellen
- 111.411
- Fläche
- 384,8 km² ISPRA
- Bevölkerung
- 96.717 ISTAT, Volkszählung 2021
- Erdbebenzone
- 2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
- Wohnungspreise (OMI)
- €900–2.000/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
- Flächen mit Erdrutschrisiko
- 8,2% ISPRA, IdroGEO
- Überschwemmungsgefährdete Flächen
- 2,0% ISPRA, IdroGEO
Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.
Weiter zu Nachbargemeinden
die nächsten mit eigener Seite- AnghiariAR · ~12 km
- Castiglion FiorentinoAR · ~13 km
- CapolonaAR · ~14 km
- MonterchiAR · ~14 km
- Civitella in Val di ChianaAR · ~15 km
- SubbianoAR · ~16 km