Immobile commercialeadmite ofertas
85.248 €
Capoterra · Court: Cagliari
Venta: 10 de diciembre de 2026 a las 11:00
~3,9 km
Mapa catastral de Assemini
parcelas © AdE
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26.316 parcelas · 78 hojas · 118,2 km²
Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.
Hojas y parcelas de Assemini
censo GML © AdECada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.
Precios de las viviendas in Assemini
Rangos de precios OMI por zonaViviendas civiles (abitazioni civili) in Assemini: 850-1600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de CA: 1500-2000 €/m²)
Las 3 zonas en detalle, con sus calles
- Zona B1 (centro storico - via cagliari): 1150-1600 €/m²
- Zona D1 (periferia abitato): 1250-1600 €/m²
- Zona E4 (truncu is follas): 850-1100 €/m²
| Uso | Rango de precios |
|---|---|
| Abitazioni civili | 850-1600 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 650-1400 €/m² |
| Capannoni industriali | 400-700 €/m² |
| Capannoni tipici | 700-900 €/m² |
| Laboratori | 700-1100 €/m² |
| Magazzini | 700-1000 €/m² |
| Negozi | 950-1500 €/m² |
| Uffici | 1100-1600 €/m² |
| Ville e Villini | 1200-1700 €/m² |
Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.
A lo largo de los años
El precio mediano de la vivienda normal in Assemini pasó de 925 €/m² en 2004 a 1375 €/m² en 2025: un 49% más. El mínimo fue en en 2007, con 828 €/m²: desde entonces el precio ha subido un 66%.
En 2025 cambiaron de manos unas 238 viviendas in Assemini, frente a unas 214 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 289. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)
Zona sísmica de Assemini
Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)zona4
Assemini está en la zona sísmica 4 (sismicidad muy baja).
El riesgo más bajo; requisitos mínimos.
Deslizamientos e inundaciones in Assemini
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.
Deslizamientos P3–P4
13,2%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (15,5 km²)
Inundaciones P3
14,9%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (17,6 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
3
personas en las clases P3–P4 (0,0% de la población)
Residentes en zonas inundables
6063
personas en el escenario medio P2 (22,8% de la población)
Superficie municipal
118,2 km²
26.159 habitantes (censo de 2021)
El sol sobre el terreno in Assemini
PVGIS (JRC) sobre el DEM TINITALY de 10 mEl suelo de Assemini recibe de media unos 1670 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 14% más que el municipio italiano típico.
7,2% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 22,1% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1410 y 1780 kWh/m².
Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.
Valores de los terrenos agrícolas in Assemini
CREA, plain, 2024El ISTAT sitúa Assemini en la llanura, en la provincia de Cagliari. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 11.000 € en 2024.
En 2004 valía unos 13.900 €: un 21% menos, incluso sin contar la inflación.
| Cultivo | €/ha medio | Rango |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 13.400 € | 11.000 € – 23.700 € |
| Permanent meadows and pastures | 4400 € | 4400 € – 5700 € |
| Olive groves | 14.500 € | |
| Vineyards | 19.800 € | 15.800 € – 24.400 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.
Subastas judiciales cerca de Assemini
a ~15 km del centroHay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Assemini, por orden de distancia:
Terrenosadmite ofertas
16.373 €
La Maddalena · Court: Cagliari
Venta: 10 de diciembre de 2026 a las 15:00
~4,0 km
Terrenosadmite ofertas
15.164 €
La Maddalena · Court: Cagliari
Venta: 10 de diciembre de 2026 a las 15:00
~4,0 km
Immobile industrialeadmite ofertas
824.256 €
Court: Cagliari
Venta: 11 de noviembre de 2026 a las 9:00
~4,2 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
71.298 €
Capoterra · Court: Cagliari
Venta: 4 de diciembre de 2026 a las 10:00
~4,4 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
100.300 €
Court: Cagliari
Venta: 10 de noviembre de 2026 a las 16:00
~4,4 km
Apartmentadmite ofertas
46.320 €
Uta · Court: Cagliari
Venta: 1 de diciembre de 2026 a las 9:00
~8,1 km
Apartmentadmite ofertas
38.800 €
Uta · Court: Cagliari
Venta: 1 de diciembre de 2026 a las 9:00
~8,1 km
Terrenosadmite ofertas
35.200 €
Court: Cagliari
Venta: 1 de diciembre de 2026 a las 9:00
~8,2 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
202.800 €
Court: Cagliari
Venta: 2 de diciembre de 2026 a las 9:30
~8,2 km
215 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).
Precio base de una hectárea de terreno
| Terrenos | Precio base | Muestra |
|---|---|---|
| con un edificio encima, en la provincia | 75.671 €/ha (la mitad está entre 72.801 € y 107.274 €) | 5 procedimientos, 24 lotes, 16 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 9 |
Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.
Las últimas ventas con precio registrado in Assemini:
- 9 de octubre de 2026: Terreno, precio base 12.692 €, vendido por 9520 € (25% por debajo del precio base)
- 9 de octubre de 2026: Terreno, precio base 12.692 €, vendido por 9520 € (25% por debajo del precio base)
- 9 de octubre de 2026: Terreno, precio base 12.611 €, vendido por 9458 € (25% por debajo del precio base)
En Assemini el registro cuenta 460 intentos de venta concluidos entre 2020 y 2026: 52 terminaron en una venta, los otros 408 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 25% (47 casos).
Propiedades públicas in Assemini
MEF · Demanio · ANBSC- 402 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 114 declarados sin uso y 3 inutilizables
- 2 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 2 disponibles (en venta o en concesión)
- Bienes confiscados al crimen organizado: 4 ya transferidos a entes públicos, 5 todavía gestionados por la agencia nacional
Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.
Datos clave y referencias de Assemini
- Código catastral
- A474 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
- Código ISTAT
- 092003 ISTAT
- Provincia
- CA
- Región
- Sardegna
- Hojas catastrales
- 78 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
- Parcelas catastrales
- 26.316
- Superficie
- 118,2 km² ISPRA
- Población
- 26.159 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 4 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
- Precios de las viviendas (OMI)
- €850–1600/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno con riesgo de deslizamiento
- 13,2% ISPRA, IdroGEO
- Terreno inundable
- 14,9% ISPRA, IdroGEO
De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.