Assemini

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26.316 Parzellen · 78 Blätter · 118,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Assemini: 850-1.600 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CA: 1.500-2.000 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Assemini veränderte sich von 925 €/m² im Jahr 2004 auf 1.375 €/m² im Jahr 2025: 49 % mehr. Der Tiefststand war in 2007, bei 828 €/m²: Seitdem ist der Preis um 66 % gestiegen.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 238 Wohnungen in Assemini den Besitzer, gegenüber etwa 214 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 289. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Assemini erhält im Durchschnitt etwa 1.670 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 14 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

7,2% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 22,1% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.410 und 1.780 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Assemini in der Ebene, in der Provinz Cagliari. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 11.000 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 13.900 € wert: 21 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Assemini, nach Entfernung geordnet:

215 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Assemini:

• 9. Oktober 2026: Terreno, Ausrufpreis 12.692 €, verkauft für 9.520 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 9. Oktober 2026: Terreno, Ausrufpreis 12.692 €, verkauft für 9.520 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 9. Oktober 2026: Terreno, Ausrufpreis 12.611 €, verkauft für 9.458 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Assemini verzeichnet das Register 460 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2020 und 2026: 52 endeten mit einem Verkauf, die anderen 408 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (47 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Sardegna →

• 402 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 114 als ungenutzt gemeldet und 3 unbrauchbar
• 2 Gebäude und Flächen des Staates, davon 2 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 4 bereits an öffentliche Stellen übertragen, 5 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• UtaCA · ~4,0 km
• CapoterraCA · ~7,5 km
• ElmasCA · ~8,9 km
• DecimomannuCA · ~9,5 km
• CagliariCA · ~10 km
• SarrochCA · ~14 km