Assemini

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26 316 parcelles · 78 feuilles · 118,2 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Assemini: 850-1 600 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de CA : 1 500-2 000 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Assemini est passé de 925 €/m² en 2004 à 1 375 €/m² en 2025 : 49 % de plus. Le point le plus bas a été atteint en en 2007, à 828 €/m² : depuis, le prix a augmenté de 66 %.

En 2025, environ 238 logements ont changé de mains in Assemini, contre environ 214 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 289. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Assemini reçoit en moyenne environ 1 670 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 14 % de plus que la commune italienne type.

7,2% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 22,1% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 410 et 1 780 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Assemini en plaine, dans la province de Cagliari. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 11 000 € en 2024.

En 2004, il valait environ 13 900 € : 21 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Assemini, par ordre de distance :

215 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Assemini:

• 9 octobre 2026: Terreno, mise à prix 12 692 €, vendu pour 9 520 € (25 % sous la mise à prix)
• 9 octobre 2026: Terreno, mise à prix 12 692 €, vendu pour 9 520 € (25 % sous la mise à prix)
• 9 octobre 2026: Terreno, mise à prix 12 611 €, vendu pour 9 458 € (25 % sous la mise à prix)

À Assemini le registre compte 460 tentatives de vente achevées entre 2020 et 2026 : 52 se sont soldées par une vente, les 408 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 25 % (47 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Sardegna →

• 402 biens des communes et collectivités locales, dont 114 déclarés inutilisés et 3 inutilisables
• 2 Bâtiments et terrains de l'État, dont 2 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 4 déjà transférés à des organismes publics, 5 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• UtaCA · ~4,0 km
• CapoterraCA · ~7,5 km
• ElmasCA · ~8,9 km
• DecimomannuCA · ~9,5 km
• CagliariCA · ~10 km
• SarrochCA · ~14 km