Assemini

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26.316 particelle · 78 fogli · 118,2 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili ad Assemini: 850-1.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CA: 1.500-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili ad Assemini è passato da 925 €/m² nel 2004 a 1.375 €/m² nel 2025: il 49% in più. Il punto più basso è stato nel 2007, con 828 €/m²: da allora il prezzo è risalito del 66%.

Nel 2025 ad Assemini sono passate di mano circa 238 abitazioni, contro 214 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 289. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Assemini arrivano in media circa 1.670 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 14% in più del comune italiano tipico.

Il 7,2% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 22,1% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.410 e 1.780 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Assemini è in pianura, in provincia di Cagliari. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 11.000 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 13.900 €: il 21% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Assemini, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 215 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate ad Assemini:

• 9 ottobre 2026: Terreno, base 12.692 €, aggiudicazione a 9520 € (il 25% sotto la base)
• 9 ottobre 2026: Terreno, base 12.692 €, aggiudicazione a 9520 € (il 25% sotto la base)
• 9 ottobre 2026: Terreno, base 12.611 €, aggiudicazione a 9458 € (il 25% sotto la base)

Ad Assemini lo storico conta 460 esperimenti di vendita conclusi tra il 2020 e il 2026: 52 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 408 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (47 casi).

Tutte le aste in Sardegna →

• 402 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 114 dichiarati non utilizzati e 3 inutilizzabili
• 2 fabbricati e aree dello Stato, di cui 2 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 4 già passati agli enti, 5 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• UtaCA · ~4,0 km
• CapoterraCA · ~7,5 km
• ElmasCA · ~8,9 km
• DecimomannuCA · ~9,5 km
• CagliariCA · ~10 km
• SarrochCA · ~14 km