Altra categoriaadmite ofertas
1.447.000 €
Cagliari · Court: Cagliari
Venta: 15 de diciembre de 2026 a las 12:00
~1,2 km
Mapa catastral de Cagliari
parcelas © AdE
Abrir el mapa →
33.549 parcelas · 74 hojas · 84,8 km²
Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.
Hojas y parcelas de Cagliari
censo GML © AdECada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.
Precios de las viviendas in Cagliari
Rangos de precios OMI por zonaViviendas civiles (abitazioni civili) in Cagliari: 700-3400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de CA: 1500-2000 €/m²)
Las 20 zonas en detalle, con sus calles
- Zona B1 (marina - stampace): 2000-2800 €/m²
- Zona B2 (san benedetto - tribunale - via sonnino): 1900-2400 €/m²
- Zona B3 (villanova): 1800-2700 €/m²
- Zona B4 (castello): 1800-2600 €/m²
- Zona C2 (la vega - fonsarda): 1800-2400 €/m²
- Zona C3 (via pola - viale merello - buoncamino): 1750-2600 €/m²
- Zona C4 (monte urpinu - bonaria): 2100-2900 €/m²
- Zona C5 (genneruxi - via castiglione): 2050-2700 €/m²
- Zona D10 (is mirrionis - monte claro): 1700-2300 €/m²
- Zona D11 (pirri nord (barracca manna - is argiolas - s. teresa)): 1650-2300 €/m²
- Zona D12 (pirri centro - monreale - santa maria chiara): 1800-2300 €/m²
- Zona D13 (pirri ovest (is bingias - via vesalio)): 1600-2300 €/m²
- Zona D15 (san bartolomeo - sant`elia - calamosca): 1700-2200 €/m²
- Zona D16 (poetto): 2500-3400 €/m²
- Zona D2 (sant`avendrace - san michele): 1700-2300 €/m²
- Zona D3 (amsicora - monte mixi): 1900-2500 €/m²
- Zona D4 (quartiere del sole - la palma): 2100-2900 €/m²
- Zona D9 (mulinu becciu - fangario - brotzu): 1400-2000 €/m²
- Zona E1 (villaggio pescatori e zona lagunare): 700-1000 €/m²
- Zona E2 (medau su cramu): 900-1200 €/m²
| Uso | Rango de precios |
|---|---|
| Abitazioni civili | 700-3400 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 600-2500 €/m² |
| Autorimesse | 850-1400 €/m² |
| Box | 900-2000 €/m² |
| Capannoni industriali | 700-1000 €/m² |
| Capannoni tipici | 700-1100 €/m² |
| Laboratori | 900-2000 €/m² |
| Magazzini | 800-1900 €/m² |
| Negozi | 1100-2900 €/m² |
| Posti auto coperti | 750-1700 €/m² |
| Posti auto scoperti | 650-1600 €/m² |
| Uffici | 1300-2500 €/m² |
| Ville e Villini | 1650-3800 €/m² |
Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.
A lo largo de los años
El precio mediano de la vivienda normal in Cagliari pasó de 1375 €/m² en 2004 a 2125 €/m² en 2025: un 55% más. El máximo fue en en 2013, con 2275 €/m², y hoy el precio es un 7% más bajo.
En 2025 cambiaron de manos unas 1922 viviendas in Cagliari, frente a unas 1576 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 1967. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)
Zona sísmica de Cagliari
Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)zona4
Cagliari está en la zona sísmica 4 (sismicidad muy baja).
El riesgo más bajo; requisitos mínimos.
Deslizamientos e inundaciones in Cagliari
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.
Deslizamientos P3–P4
1,5%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (1,3 km²)
Inundaciones P3
39,7%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (33,6 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
408
personas en las clases P3–P4 (0,3% de la población)
Residentes en zonas inundables
2753
personas en el escenario medio P2 (1,8% de la población)
Superficie municipal
84,8 km²
149.092 habitantes (censo de 2021)
El sol sobre el terreno in Cagliari
PVGIS (JRC) sobre el DEM TINITALY de 10 mEl suelo de Cagliari recibe de media unos 1760 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 21% más que el municipio italiano típico.
0,7% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 2,5% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1730 y 1800 kWh/m².
Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.
Valores de los terrenos agrícolas in Cagliari
CREA, plain, 2024El ISTAT sitúa Cagliari en la llanura, en la provincia de Cagliari. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 11.000 € en 2024.
En 2004 valía unos 13.900 €: un 21% menos, incluso sin contar la inflación.
| Cultivo | €/ha medio | Rango |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 13.400 € | 11.000 € – 23.700 € |
| Permanent meadows and pastures | 4400 € | 4400 € – 5700 € |
| Olive groves | 14.500 € | |
| Vineyards | 19.800 € | 15.800 € – 24.400 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.
Subastas judiciales cerca de Cagliari
a ~15 km del centroHay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Cagliari, por orden de distancia:
Immobile commercialeadmite ofertas
72.640 €
Cagliari · Court: Cagliari
Venta: 17 de noviembre de 2026 a las 9:00
~1,4 km
Immobile commercialeadmite ofertas
186.048 €
Cagliari · Court: Cagliari
Venta: 10 de diciembre de 2026 a las 11:00
~1,4 km
Garage or shedadmite ofertas
28.000 €
Court: Cagliari
Venta: 18 de diciembre de 2026 a las 9:30
~1,6 km
Garage or shedadmite ofertas
37.000 €
Court: Cagliari
Venta: 18 de diciembre de 2026 a las 9:30
~1,6 km
Cellaradmite ofertas
12.000 €
Cagliari · Court: Cagliari
Venta: 18 de diciembre de 2026 a las 9:30
~1,7 km
Cellaradmite ofertas
6000 €
Cagliari · Court: Cagliari
Venta: 18 de diciembre de 2026 a las 9:30
~1,7 km
Cellaradmite ofertas
8400 €
Cagliari · Court: Cagliari
Venta: 18 de diciembre de 2026 a las 9:30
~1,7 km
Cellaradmite ofertas
4000 €
Cagliari · Court: Cagliari
Venta: 18 de diciembre de 2026 a las 9:30
~1,7 km
Cellaradmite ofertas
4000 €
Cagliari · Court: Cagliari
Venta: 18 de diciembre de 2026 a las 9:30
~1,7 km
252 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).
Precio base de una hectárea de terreno
| Terrenos | Precio base | Muestra |
|---|---|---|
| con un edificio encima, en la provincia | 75.671 €/ha (la mitad está entre 72.801 € y 107.274 €) | 5 procedimientos, 24 lotes, 16 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 9 |
Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.
Las últimas ventas con precio registrado in Cagliari:
- 7 de octubre de 2026: Negozio, precio base 56.000 €, vendido por 42.000 € (25% por debajo del precio base)
- 22 de septiembre de 2026: Cantina, precio base 9450 €, vendido por 7120 € (25% por debajo del precio base)
- 16 de septiembre de 2026: Negozio, precio base 81.000 €, vendido por 62.750 € (23% por debajo del precio base)
En Cagliari el registro cuenta 261 intentos de venta concluidos entre 2010 y 2026: 37 terminaron en una venta, los otros 224 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 25% (31 casos).
Propiedades públicas in Cagliari
MEF · Demanio · ANBSC- 8,112 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 608 declarados sin uso y 32 inutilizables
- 335 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 22 disponibles (en venta o en concesión)
- Bienes confiscados al crimen organizado: 19 ya transferidos a entes públicos, 27 todavía gestionados por la agencia nacional
Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.
Datos clave y referencias de Cagliari
- Código catastral
- B354 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
- Código ISTAT
- 092009 ISTAT
- Provincia
- CA
- Región
- Sardegna
- Hojas catastrales
- 74 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
- Parcelas catastrales
- 33.549
- Superficie
- 84,8 km² ISPRA
- Población
- 149.092 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 4 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
- Precios de las viviendas (OMI)
- €700–3400/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno con riesgo de deslizamiento
- 1,5% ISPRA, IdroGEO
- Terreno inundable
- 39,7% ISPRA, IdroGEO
De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.
Seguir a los municipios cercanos
los más cercanos que tienen página- ElmasCA · ~4,6 km
- MonserratoCA · ~5,8 km
- SelargiusCA · ~7,1 km
- SestuCA · ~9,4 km
- AsseminiCA · ~10 km
- Settimo San PietroCA · ~11 km