Cargeghe

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2414 parcelas · 14 hojas · 12,0 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

• 11A
• 1
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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Cargeghe: 720-990 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de SS: 1100-1450 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Cargeghe pasó de 950 €/m² en 2009 a 855 €/m² en 2025: un 10% menos.

En 2025 cambiaron de manos unas 6 viviendas in Cargeghe, frente a unas 6 en 2011, con un máximo en 2018 de unas 8. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Cargeghe recibe de media unos 1580 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 8% más que el municipio italiano típico.

9,4% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 27,8% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1420 y 1710 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Cargeghe en la colina interior, en la provincia de Sassari. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 5600 € en 2024.

En 2004 valía unos 5500 €: en euros corrientes el valor casi no se ha movido, así que con la inflación ha bajado.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Cargeghe, por orden de distancia:

63 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Cargeghe:

• 21 de abril de 2026: Terreno, precio base 57.341 €, vendido por 43.500 € (24% por debajo del precio base)
• 18 de noviembre de 2025: Opificio industriale, lastrico solare, precio base 146.530 €, vendido por 305.000 € (por encima del precio base)
• 18 de noviembre de 2025: Magazzino, precio base 88.185 €, vendido por 77.000 € (13% por debajo del precio base)

En Cargeghe el registro cuenta 49 intentos de venta concluidos entre 2023 y 2026: 5 terminaron en una venta, los otros 44 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Sardegna →

• 91 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 18 declarados sin uso y 16 inutilizables

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• MurosSS · ~2,7 km
• CodrongianosSS · ~4,2 km
• OssiSS · ~4,9 km
• TissiSS · ~6,6 km
• FlorinasSS · ~6,8 km
• OsiloSS · ~7,7 km