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Cargeghe

SS · Sardegna

Katasterkarte von Cargeghe

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Cargeghe: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

2.414 Parzellen · 14 Blätter · 12,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Cargeghe

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Cargeghe

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Cargeghe: 720-990 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SS: 1.100-1.450 €/m²)

Zone B1 (centro urbano): 720-990 €/m² B1 Zone D1 (zona industriale artigianale loc. campo mela): kein Preis für normale Wohnungen D1 Zone R1 (agro rurale est): kein Preis für normale Wohnungen R1 Zone R2 (agro rurale ovest): kein Preis für normale Wohnungen R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili720-990 €/m²
Abitazioni di tipo economico540-720 €/m²
Box315-360 €/m²
Capannoni industriali360-590 €/m²
Laboratori330-430 €/m²
Magazzini350-400 €/m²
Negozi700-850 €/m²
Uffici670-810 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Cargeghe veränderte sich von 950 €/m² im Jahr 2009 auf 855 €/m² im Jahr 2025: 10 % weniger.

2009/2: €950/m²2010/1: €950/m²2010/2: €950/m²2011/1: €950/m²2011/2: €950/m²2012/1: €950/m²2012/2: €950/m²2013/1: €950/m²2013/2: €950/m²2014/1: €950/m²2014/2: €950/m²2015/1: €950/m²2015/2: €950/m²2016/1: €950/m²2016/2: €950/m²2017/1: €950/m²2017/2: €950/m²2018/1: €950/m²2018/2: €950/m²2019/1: €950/m²2019/2: €950/m²2020/1: €950/m²2020/2: €950/m²2021/1: €950/m²2021/2: €950/m²2022/1: €950/m²2022/2: €950/m²2023/1: €950/m²2023/2: €950/m²2024/1: €950/m²2024/2: €855/m²2025/1: €855/m²2025/2: €855/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2009/2. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 6 Wohnungen in Cargeghe den Besitzer, gegenüber etwa 6 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2018 bei etwa 8. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Cargeghe

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Cargeghe liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Cargeghe

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
12,2%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,5 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
18
Menschen in den Klassen P3–P4 (3,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
12,0 km²
593 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Cargeghe

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Cargeghe erhält im Durchschnitt etwa 1.580 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 8 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

9,4% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 27,8% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.420 und 1.710 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Cargeghe

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Cargeghe im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Sassari. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 5.600 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 5.500 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Permanent meadows and pastures3.900 €3.200 € – 8.000 €
Arable land and horticulture7.500 €5.400 € – 14.800 €
Olive groves13.100 €8.900 € – 15.600 €
Vineyards14.100 €8.300 € – 17.200 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Cargeghe

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 38 court

63 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.142 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.044 € und 91.729 €) 14 Verfahren, 34 Lose, 40 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 7

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Cargeghe:

  • 21. April 2026: Terreno, Ausrufpreis 57.341 €, verkauft für 43.500 € (24 % unter dem Ausrufpreis)
  • 18. November 2025: Opificio industriale, lastrico solare, Ausrufpreis 146.530 €, verkauft für 305.000 € (über dem Ausrufpreis)
  • 18. November 2025: Magazzino, Ausrufpreis 88.185 €, verkauft für 77.000 € (13 % unter dem Ausrufpreis)

In Cargeghe verzeichnet das Register 49 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2023 und 2026: 5 endeten mit einem Verkauf, die anderen 44 hatten keine Bieter.

2023: 20 Versteigerungsversuche2024: 15 Versteigerungsversuche2025: 12 Versteigerungsversuche2026: 2 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Cargeghe (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).

Alle Gerichtsversteigerungen in Sardegna →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Cargeghe

MEF
  • 91 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 18 als ungenutzt gemeldet und 16 unbrauchbar

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Cargeghe

Katastercode
B772 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
090022 ISTAT
Provinz
SS
Region
Sardegna
Katasterblätter
14 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
2.414
Fläche
12,0 km² ISPRA
Bevölkerung
593 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€720–990/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
12,2% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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