Cargeghe

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2.414 particelle · 14 fogli · 12,0 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Cargeghe: 720-990 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di SS: 1.100-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Cargeghe è passato da 950 €/m² nel 2009 a 855 €/m² nel 2025: il 10% in meno.

Nel 2025 a Cargeghe sono passate di mano circa 6 abitazioni, contro 6 nel 2011, e il massimo è stato nel 2018 con 8. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Cargeghe arrivano in media circa 1.580 kWh di sole per metro quadro in un anno. È l'8% in più del comune italiano tipico.

Il 9,4% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 27,8% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.420 e 1.710 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Cargeghe è in collina interna, in provincia di Sassari. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 5600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 5500 €: in euro correnti il valore è quasi fermo, quindi al netto dell'inflazione è sceso.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Cargeghe, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 63 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Cargeghe:

• 21 aprile 2026: Terreno, base 57.341 €, aggiudicazione a 43.500 € (il 24% sotto la base)
• 18 novembre 2025: Opificio industriale, lastrico solare, base 146.530 €, aggiudicazione a 305.000 € (sopra la base)
• 18 novembre 2025: Magazzino, base 88.185 €, aggiudicazione a 77.000 € (il 13% sotto la base)

A Cargeghe lo storico conta 49 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 5 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 44 sono andati deserti.

Tutte le aste in Sardegna →

• 91 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 18 dichiarati non utilizzati e 16 inutilizzabili

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• MurosSS · ~2,7 km
• CodrongianosSS · ~4,2 km
• OssiSS · ~4,9 km
• TissiSS · ~6,6 km
• FlorinasSS · ~6,8 km
• OsiloSS · ~7,7 km