Guardistallo

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4338 parcelas · 25 hojas · 23,6 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Guardistallo: 1200-1900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de PI: 1100-1450 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Guardistallo pasó de 1185 €/m² en 2004 a 1550 €/m² en 2025: un 31% más. El máximo fue en entre 2011 y 2012, con 1950 €/m², y hoy el precio es un 21% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 35 viviendas in Guardistallo, frente a unas 38 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 39. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Guardistallo recibe de media unos 1520 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 4% más que el municipio italiano típico.

15,2% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 28,2% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1380 y 1640 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Guardistallo en la colina litoral, en la provincia de Pisa. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 14.300 € en 2024.

En 2004 valía unos 15.700 €: un 9% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

There are 13 court subastas open to bids within about 15 km of the centre of Guardistallo. Below are the 10 closest:

30 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 242 ventas judiciales concluidas registradas, el 40% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 24% sobre el precio base (47 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 98 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 28 declarados sin uso

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 19 de diciembre de 2020
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 21: Piano strutturale, aprobado el 23 de abril de 2008

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• Casale MarittimoPI · ~2,2 km
• MontescudaioPI · ~3,3 km
• Montecatini Val di CecinaPI · ~7,3 km
• RiparbellaPI · ~7,8 km
• Castellina MarittimaPI · ~11 km
• Monteverdi MarittimoPI · ~16 km