linceprototipo
/

Guardistallo

PI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale E250 ISTAT 050015

Mappa catastale di Guardistallo

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Guardistallo →

Il catasto censisce a Guardistallo 4338 particelle in 25 fogli, su 23,6 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Guardistallo

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Guardistallo quotano 1200-1900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di PI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 37 comuni quotati, va da 1100 a 1450 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1200-1900 €/m²
Box520-770 €/m²
Negozi770-1200 €/m²
Ville e Villini1300-2050 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Guardistallo

classificazione della Protezione Civile
zona3

Guardistallo è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Guardistallo

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
28,3%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (6,7 km²)
Alluvioni P3
7,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,7 km²)
Residenti in aree a frana
219
persone nelle classi P3–P4 (18,9% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
115
persone nello scenario medio P2 (9,2% della popolazione)
Superficie comunale
23,6 km²
1161 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Guardistallo

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Guardistallo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 13 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 42 vendite giudiziarie concluse e censite il 43% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (8 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Guardistallo

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

Continua dai comuni vicini

i più prossimi con una scheda

Torna all'indice dei comuni →