Montescudaio

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5316 parcelas · 22 hojas · 20,2 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Montescudaio: 1200-1800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de PI: 1100-1450 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Montescudaio pasó de 1185 €/m² en 2004 a 1500 €/m² en 2025: un 27% más. El máximo fue en entre 2011 y 2012, con 1850 €/m², y hoy el precio es un 19% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 46 viviendas in Montescudaio, frente a unas 53 en 2011, con un máximo en 2021 de unas 66. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Montescudaio recibe de media unos 1510 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 3% más que el municipio italiano típico.

7,0% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 28,1% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1390 y 1610 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Montescudaio en la colina litoral, en la provincia de Pisa. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 14.300 € en 2024.

En 2004 valía unos 15.700 €: un 9% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

There are 17 court subastas open to bids within about 15 km of the centre of Montescudaio. Below are the 10 closest, leaving out garages and parking spaces sold on their own:

31 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Montescudaio:

• 5 de junio de 2026: Terreno, precio base 126.000 €, vendido por 129.000 € (por encima del precio base)

En toda la provincia, de 242 ventas judiciales concluidas registradas, el 40% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 24% sobre el precio base (47 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 62 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 33 declarados sin uso

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 28 de diciembre de 2011
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 24 de abril de 2024

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• GuardistalloPI · ~3,3 km
• Casale MarittimoPI · ~4,2 km
• RiparbellaPI · ~4,9 km
• Castellina MarittimaPI · ~8,0 km
• Montecatini Val di CecinaPI · ~9,1 km
• ChianniPI · ~15 km