Immobile commercialeadmite ofertas
126.400 €
Court: Verona
Venta: 11 de diciembre de 2026 a las 14:30
~3,3 km
Mapa catastral de Legnago
parcelas © AdE
Abrir el mapa →
25.805 parcelas · 112 hojas · 79,3 km²
Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.
Hojas y parcelas de Legnago
censo GML © AdECada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.
Precios de las viviendas in Legnago
Rangos de precios OMI por zonaViviendas civiles (abitazioni civili) in Legnago: 570-1350 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de VR: 910-1300 €/m²)
Las 6 zonas en detalle, con sus calles
- Zona B1 (capoluogo e centro storico alla destra dell`adige): 910-1350 €/m²
- Zona C1 (casette, porto e comparti edificati limitrofi): 820-1200 €/m²
- Zona C2 (terranegra e comparti edificati limitrofi): 850-1200 €/m²
- Zona D1 (san pietro, vangadizza, vigo, canove e comparti edificati limitrofi): 770-1100 €/m²
- Zona E5 (san vito e comparti edificati limitrofi): 770-1100 €/m²
- Zona R1 (territorio rurale a scarsa densita edificatoria): 570-810 €/m²
| Uso | Rango de precios |
|---|---|
| Abitazioni civili | 570-1350 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 680-1300 €/m² |
| Capannoni tipici | 325-510 €/m² |
| Laboratori | 325-465 €/m² |
| Magazzini | 280-415 €/m² |
| Negozi | 1050-1600 €/m² |
| Uffici | 870-1600 €/m² |
| Ville e Villini | 660-2200 €/m² |
Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.
A lo largo de los años
El precio mediano de la vivienda normal in Legnago pasó de 910 €/m² en 2004 a 973 €/m² en 2025: un 7% más. El máximo fue en entre 2007 y 2008, con 1148 €/m², y hoy el precio es un 15% más bajo.
En 2025 cambiaron de manos unas 401 viviendas in Legnago, frente a unas 268 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)
Zona sísmica de Legnago
Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)zona3
Legnago está en la zona sísmica 3 (sismicidad baja).
Las sacudidas fuertes son raras; los requisitos son más ligeros que en las zonas 1 y 2.
Deslizamientos e inundaciones in Legnago
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.
Deslizamientos P3–P4
0,0%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (0,0 km²)
Inundaciones P3
2,8%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (2,2 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
0
personas en las clases P3–P4 (0,0% de la población)
Residentes en zonas inundables
180
personas en el escenario medio P2 (0,7% de la población)
Superficie municipal
79,3 km²
25.313 habitantes (censo de 2021)
El sol sobre el terreno in Legnago
PVGIS (JRC) sobre el DEM TINITALY de 10 mEl suelo de Legnago recibe de media unos 1490 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 2% más que el municipio italiano típico.
El terreno es casi todo llano, así que el sol cambia poco de una parcela a otra.
Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.
Valores de los terrenos agrícolas in Legnago
CREA, plain, 2024El ISTAT sitúa Legnago en la llanura, en la provincia de Verona. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 50.800 € en 2024.
En 2004 valía unos 76.200 €: un 33% menos, incluso sin contar la inflación.
| Cultivo | €/ha medio | Rango |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 46.300 € | 34.200 € – 65.900 € |
| Vineyards | 77.100 € | 33.700 € – 95.800 € |
| Orchards and citrus groves | 73.700 € | 54.200 € – 85.100 € |
| Permanent meadows and pastures | 22.900 € | 3200 € – 36.900 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.
Subastas judiciales cerca de Legnago
a ~15 km del centroHay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Legnago, por orden de distancia:
Immobile residenzialeadmite ofertas
51.000 €
Court: Verona
Venta: 20 de enero de 2027 a las 11:30
~3,3 km
Terrenosadmite ofertas
34.000 €
Court: Verona
Venta: 18 de noviembre de 2026 a las 14:40
~4,5 km
Terrenosadmite ofertas
132.600 €
Court: Verona
Venta: 2 de diciembre de 2026 a las 16:00
~5,1 km
Immobile industrialeadmite ofertas
672.000 €
Court: Verona
Venta: 2 de diciembre de 2026 a las 15:30
~5,2 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
112.000 €
Court: Verona
Venta: 10 de diciembre de 2026 a las 14:30
~5,2 km
Almacénadmite ofertas
349.440 €
Court: Verona
Venta: 18 de noviembre de 2026 a las 9:30
~5,5 km
Building landadmite ofertas
44.800 €
Court: Verona
Venta: 18 de noviembre de 2026 a las 9:30
~5,5 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
21.280 €
Court: Verona
Venta: 3 de diciembre de 2026 a las 10:00
~6,2 km
Almacénadmite ofertas
126.000 €
Court: Verona
Venta: 27 de enero de 2027 a las 14:30
~7,1 km
33 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).
Precio base de una hectárea de terreno
| Terrenos | Precio base | Muestra |
|---|---|---|
| agrícolas, en la provincia | 39.907 €/ha (la mitad está entre 15.930 € y 73.629 €) | 11 procedimientos, 15 lotes, 41 ha medidas |
| edificables, en la provincia | 167.655 €/ha (la mitad está entre 93.696 € y 261.509 €) | 5 procedimientos, 8 lotes, 4.5 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 4 |
Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.
En toda la provincia, de 144 ventas judiciales concluidas registradas, el 17% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 0% sobre el precio base (16 casos).
Propiedades públicas in Legnago
MEF · Demanio- 283 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 73 declarados sin uso y 9 inutilizables
- 15 de los entes de vivienda pública
- 22 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 2 disponibles (en venta o en concesión)
Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.
Zonificación in Legnago
lo que cubre nuestro archivoEl plan urbanístico de Legnago destina 10% del suelo a vivienda, industria y comercio, unas 795 hectáreas de 7869. Solo las zonas residenciales son 7%.
En el municipio típico de Veneto es 8%, sobre los 527 municipios cuyo plan tenemos.
Las zonas agrícolas cubren 77% del suelo, unas 6034 hectáreas.
La calificación urbanística de cada parcela en el mapa →
Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.
Datos clave y referencias de Legnago
- Código catastral
- E512 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
- Código ISTAT
- 023044 ISTAT
- Provincia
- VR
- Región
- Veneto
- Hojas catastrales
- 112 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
- Parcelas catastrales
- 25.805
- Superficie
- 79,3 km² ISPRA
- Población
- 25.313 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
- Precios de las viviendas (OMI)
- €570–1350/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno con riesgo de deslizamiento
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terreno inundable
- 2,8% ISPRA, IdroGEO
De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.
Seguir a los municipios cercanos
los más cercanos que tienen página- Villa BartolomeaVR · ~5,5 km
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- CereaVR · ~8,1 km
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